外墻漏水物業(yè)需要負(fù)責(zé)嗎
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根據(jù)商品房買賣解釋規(guī)定 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。 另外，要是不屬于以上的情況，能證明是“因外墻漏水”造成的損失，該由物業(yè)維修的就向物業(yè)主張權(quán)利 也要看你們跟物業(yè)公司簽訂的服務(wù)協(xié)議是怎么約定的
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物業(yè)部門一般受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門應(yīng)該聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，你可以找當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M者協(xié)會”投訴。
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外墻漏水物業(yè)管不管外墻漏水物業(yè)不管找開發(fā)商投訴。在質(zhì)保期內(nèi)外墻本身存在質(zhì)量問題的，應(yīng)找開發(fā)商進行修繕，開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的應(yīng)當(dāng)及時委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定，超出質(zhì)保期正常使用老化造成的，應(yīng)找物業(yè)進行處理，業(yè)主使用或裝修不當(dāng)?shù)?，由其自行承?dān)。
2021.12.27 464 -
屋頂漏水導(dǎo)致墻皮脫落物業(yè)要負(fù)責(zé)嗎房屋外墻及頂樓漏水，開發(fā)商是保修五年的，五年過后由物業(yè)負(fù)責(zé)管理，維修基金也不是物業(yè)公司說動就動的，必須由三分之二的業(yè)主同意認(rèn)可并簽字才可以。交房的時間你應(yīng)該有一份質(zhì)量保證書，那個上面有房屋各項的保修時間。
2021.04.14 1,301 -
頂樓漏水導(dǎo)致墻皮脫落物業(yè)要負(fù)責(zé)嗎頂樓漏水導(dǎo)致墻皮脫落物業(yè)要負(fù)責(zé)。頂樓屋面于房屋建筑的公共部屬位，其出現(xiàn)損壞，應(yīng)由房屋建筑建設(shè)單位（開發(fā)商）或物業(yè)管理單位進行維修，即在防水質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)由物業(yè)管理單位報請建設(shè)單位責(zé)成建筑施工單位進行整改和維修，超過質(zhì)保期，由物業(yè)管理單位申請利
2020.08.19 775
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房屋墻內(nèi)漏水物業(yè)不負(fù)責(zé)
1、樓上墻內(nèi)的水管不是住戶自己裝修時施工安裝的，是開發(fā)商蓋樓時統(tǒng)一安裝在墻內(nèi)的。2、目前物業(yè)與樓上都認(rèn)為其墻內(nèi)水管漏水是因為水管質(zhì)量不好造成的。此樓房于2006年交付入住，已過了保質(zhì)期。3、今天上午和
2022-03-10 15,340 -
房屋漏水導(dǎo)致墻皮脫落物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎
一般物業(yè)沒有不責(zé)任，5年防水質(zhì)保期內(nèi)，非人為因素，開發(fā)商責(zé)任，過期了一般自理。漏水一般是樓上責(zé)任，樓頂?shù)裙膊糠輼巧舷路謹(jǐn)偩S修費用，物業(yè)可以協(xié)助維修，但費用還是業(yè)主出。
2022-10-10 15,340 -
房屋漏水物業(yè)需要負(fù)責(zé)嗎
房屋漏水，如果房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的，則物業(yè)不用負(fù)責(zé)。保修期內(nèi)因質(zhì)量問題漏水，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。如果是因為物業(yè)的管理行為導(dǎo)致房屋漏水，則物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若
2022-06-01 15,340 -
房子漏水物業(yè)需要負(fù)責(zé)嗎
嚴(yán)格說屋頂不是物業(yè)的事情，而是你那個單元住戶的的事情，屬于你那個單元的人共有，應(yīng)由他們與你共同出資修復(fù)。但現(xiàn)在屋頂漏水的原因不是自然老化而是物業(yè)人為損壞，責(zé)任當(dāng)然是物業(yè)的要負(fù)了。這個也不是不交物管費的
2022-02-17 15,340
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窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
