房屋抵押可以抵押一些在建工程嗎？
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在建工程能設立抵押。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。 在建工程抵押需要的條件是： 1.在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。 2.在建工程占用范圍內(nèi)的土地，已經(jīng)交納全部土地出讓金，并取得國有土地使用權證。 3.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定，在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。 4.投入工程的自有資金必須達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定工程施工進度和工程竣工交付日期。 在建工程抵押作為抵押的一種特殊形式，因具有良好的加速資金流動和促進資金融通等優(yōu)點，在滿足銀行拓展客戶的同時，又可解決企業(yè)的融資需求，現(xiàn)廣泛地被銀行所采用。但是，在建工程抵押畢竟不同于已取得房屋所有權證的房地產(chǎn)抵押，在建工程抵押的法律關系較為復雜，不確定因素較多，隱含較多的風險，如操作不當，很可能出現(xiàn)法律風險，造成信貸資產(chǎn)損失。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓、抵押。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條，土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之抵押。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十五條，土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規(guī)定辦理抵押登記。
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在建工程房屋可以做抵押貸款嗎?已在建工程抵押的房子是可以買的,但是購買在建工程抵押的房子不會對消費者產(chǎn)生實質(zhì)性的危害,但開發(fā)商違規(guī)操作的情況除外,比如在沒有拿到預售證的情況下提前銷售。就湯先生的情況而言,如果雙方的確在協(xié)議中明確了簽訂正式商品房合同的時間,而開發(fā)商又違約
2021.02.26 326 -
工程抵押房可以抵押嗎？工程抵押房在滿足以下任一條件時是可以買的： 1、是持有合法的房屋產(chǎn)權證； 2、出賣方有商品預售許可證； 3、經(jīng)抵押權人同意。在實務中，買工程抵押房是有一定風險的，經(jīng)常會出現(xiàn)開發(fā)商因為還不起在銀行的貸款而導致房子被拍賣的情況，在這種情況下買房
2020.07.27 475 -
在建工程抵押在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
2021.02.19 889
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在建房屋抵押抵押流程
在建工程抵押的條件我國《擔保法》并未對在建工程抵押做明確規(guī)定，但由于在建工程抵押在實踐中比較常見，發(fā)生的糾紛也較多，《擔保法解釋》第四十七條對此專門作出了規(guī)定，“以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房
2022-10-17 15,340 -
請問：房屋在建工程可以作抵押嗎？
在建工程抵押是指抵押人以取得在建工程繼續(xù)建設資金而以合法方式取得的土地使用權和在建工程的投資資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。在建工程已完成部分抵押的，土地使用權隨之抵
2021-11-21 15,340 -
在建工程可以抵押嗎
1、在建工程抵押的標的物應當是在建工程的已完工部分，未建部分不能設立抵押，抵押時取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)需要一并辦理抵押登記。 2、法律依據(jù)；《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、
2022-11-10 15,340 -
在建工程可以抵押房產(chǎn)嗎
在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。 以上，就是110ask.co
2021-02-23 15,340
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01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵
1,774 2022.04.17 -
01:13
在建工程抵押權登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國民事審判工作會議紀要》第25條的規(guī)定可知，該物權法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國民事審判工作會議
2,038 2021.04.25 -
01:14
合同可以抵押嗎抵押權最終是要把標的物處分以其價金優(yōu)先受償，所以，從原則上來說，可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)都可抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)則不可抵押。 1、按規(guī)定，抵押的財產(chǎn)包括：抵押人所有的房子和其他地上附著物、機器、設備、交通運輸工具和別的財產(chǎn)。 2、抵押人依法承包并經(jīng)過同
1,964 2022.04.17
