夫妻有按揭房，按揭房離婚后怎樣過戶給孩子呢？
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離婚后按揭房子過戶可分為五種方式： 1、在正式離婚前就辦理好過戶手續(xù)。不過前提是需要先把要過戶更名的房產(chǎn)所欠貸款還清在到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易大廳做更名手續(xù)這樣就不需要繳納各種稅費(fèi)。 2、若暫時(shí)還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)其一即通過正常買賣流程過戶重新繳納契稅評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用。 3、到公證處辦理房產(chǎn)公證后一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。 4、若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)可以憑離婚協(xié)議書離婚證身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等單方辦理歸并手續(xù)。 5、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行憑協(xié)助執(zhí)行通知書離婚協(xié)議書離婚證登記申請(qǐng)書身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。
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需要辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體過戶流程有：協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交五十元登記費(fèi)；最后取證。
夫妻離婚房產(chǎn)有貸的過戶是不能辦理的。房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過戶。所以房子有貸款，離婚想要過戶應(yīng)先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過戶手續(xù)。
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按揭房離婚后怎樣過戶按揭房離婚后的過戶手續(xù)為：1、首先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，那么在房產(chǎn)過戶時(shí)是需要繳納契稅的，并且離婚房產(chǎn)析產(chǎn)也是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明；2、夫妻雙方辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，那么就可以帶著準(zhǔn)備好的材料一起到房產(chǎn)管理
2022.04.12 584 -
離婚后按揭房怎樣過戶離婚后按揭房過戶需要如下的手續(xù)： 1、當(dāng)事人閑還清按揭房的貸款； 2、向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過戶； 3、提交相關(guān)資料； 4、房產(chǎn)部門審核資料； 5、審核無(wú)誤，準(zhǔn)予辦理過戶登記； 6、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。
2020.05.20 226 -
離婚后按揭房怎樣過戶離婚后按揭房的過戶程序如下： 1、還清按揭房的貸款； 2、向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過戶； 3、提交相關(guān)資料； 4、房產(chǎn)部門審核資料； 5、審核無(wú)誤就會(huì)辦理過戶登記； 6、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。 一、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)
2022.06.16 7,279
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按揭房產(chǎn)要過戶，夫妻離婚后按揭房產(chǎn)怎么過戶呢？
根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一
2022-07-22 15,340 -
前夫要將按揭房過戶給我，按揭房子夫妻離婚過戶手續(xù)。
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并
2022-07-22 15,340 -
按揭的房子夫妻離婚后怎么過戶
按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過記。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還
2022-04-14 15,340 -
按揭買了房子那夫妻假離婚按揭房產(chǎn)過戶??？
離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法: 1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出.在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦
2022-07-25 15,340
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01:09
夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買房后，離婚的時(shí)候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。房貸屬于夫
772 2022.05.11 -
01:14
按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,495 2022.04.17 -
01:25
離婚時(shí)按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
612 2023.01.04
