二手房交易，中介提出墊資，是否有風(fēng)險(xiǎn)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房交易風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人錯(cuò)誤，導(dǎo)致糾紛； 2、房屋存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議； 4、房屋的質(zhì)量問(wèn)題和使用年限以及其他重大隱瞞事項(xiàng)。
二手房交易中關(guān)于中介的風(fēng)險(xiǎn)： 1、因買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)的信息不對(duì)稱(chēng)而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 2、因中介機(jī)構(gòu)的誠(chéng)信缺失而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 3、因關(guān)于中介管理的法律制度不完善而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 4、因中介傭金收取模式不合理存在的風(fēng)險(xiǎn)。
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二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)交易二手房時(shí)存在的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人錯(cuò)誤，導(dǎo)致糾紛； 2、房屋存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議； 4、房屋的質(zhì)量問(wèn)題和使用年限以及其他重大隱瞞事項(xiàng)。
2021.03.05 175 -
二手房交易有什么風(fēng)險(xiǎn)二手房交易中的風(fēng)險(xiǎn)有： 1.房屋出賣(mài)人是否為產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人授權(quán)對(duì)房屋具有出賣(mài)權(quán)利的主體； 2.房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3.合同是否明確正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間、約定房屋交易的價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間等； 4.預(yù)約合同的違約責(zé)任約定是否
2020.05.22 169 -
避免二手房交易中的風(fēng)險(xiǎn)有哪些規(guī)避二手房交易中的風(fēng)險(xiǎn)的方法是：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線(xiàn)分布竣工圖）；中介公司是否
2020.01.30 122
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二手房交易存量房中介風(fēng)險(xiǎn)
為了避免風(fēng)險(xiǎn)，建議買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司選擇存量房交易資金托管。 1、防止中介機(jī)構(gòu)挪用客戶(hù)資金； 2、有效防止房屋被查封后，不能辦理交易過(guò)戶(hù)登記的風(fēng)險(xiǎn)； 3、有效防止買(mǎi)方代償賣(mài)方貸款后房屋被查封，不能辦理
2022-03-10 15,340 -
二手房交易中關(guān)于中介有哪些風(fēng)險(xiǎn)
二手房交易中關(guān)于中介的風(fēng)險(xiǎn)： 1、因買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)的信息不對(duì)稱(chēng)而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 2、因中介機(jī)構(gòu)的誠(chéng)信缺失而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 3、因關(guān)于中介管理的法律制度不完善而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 4、因中介傭金收取模式不合理
2022-10-13 15,340 -
二手房交易中上家為下家墊資面臨六大風(fēng)險(xiǎn)
金先生今年3月與上家簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，因房貸政策變化，上家無(wú)力還清原有的抵押貸款，請(qǐng)金為其還貸墊資，并答應(yīng)在房?jī)r(jià)上給予優(yōu)惠。對(duì)優(yōu)惠的誘惑，金覺(jué)得可以考慮，但咨詢(xún)了有關(guān)專(zhuān)家后他決定三思而行。上海東方
2022-10-20 15,340 -
二手房交易黑中介會(huì)面臨什么風(fēng)險(xiǎn)
與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1．中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買(mǎi)家有意逃避中介費(fèi)，選擇跳過(guò)中介直接私下與房主交易，有可能會(huì)招致中介不斷向買(mǎi)方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買(mǎi)家正常工作和生活秩序，買(mǎi)家名譽(yù)也會(huì)因此受損
2022-04-21 15,340
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,833 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
