小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定主體是誰？
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬可以通過出售、附贈(zèng)或出租等方式由當(dāng)事人協(xié)商約定。但是，對(duì)于開發(fā)商擁有所有權(quán)的地下車位以及未包含在總建筑面積內(nèi)由開發(fā)商投資建設(shè)的人防地下車庫(kù)，開發(fā)商不具有自主定價(jià)權(quán)。 此外，占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有。因此，小區(qū)規(guī)劃出的一塊地用于臨時(shí)停放進(jìn)入小區(qū)的車輛的地面停車位的停車費(fèi)的制定和調(diào)整，必須通過業(yè)主共同決議或協(xié)商，超過半數(shù)業(yè)主同意才可以。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
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廣州小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，打車和超大型的機(jī)動(dòng)車按照其實(shí)際占用的停車位的個(gè)數(shù)進(jìn)行收費(fèi)。連續(xù)停放超過半小時(shí)的機(jī)動(dòng)車，不足一小時(shí)的也按照一小時(shí)計(jì)算。軍車、警車、救護(hù)車、市政工程搶修車輛進(jìn)入小區(qū)停放不足半小時(shí)的，不用收費(fèi)。
小區(qū)停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第二百七十五條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 由此可知，土地使用費(fèi)收費(fèi)的法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)民法典》，收費(fèi)主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費(fèi)。而管理費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)是國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第二百七十五條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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小區(qū)停車收費(fèi)制度是多少，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少數(shù)額？物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上（地面）停車服務(wù)收費(fèi)最高70元車月。臨時(shí)進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會(huì)車輛，首小時(shí)內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過1小時(shí)按2元小時(shí)收?。ú蛔?小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)），每天（24小時(shí)以內(nèi)）最高收取10元。 1、如果建設(shè)單位將規(guī)劃的整個(gè)停車場(chǎng)以車位形式出
2024.05.29 94 -
小區(qū)臨時(shí)停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么小區(qū)臨時(shí)停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：首小時(shí)內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過1小時(shí)按2元/小時(shí)收取（不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)），每天（24小時(shí)以內(nèi)）最高收取10元。該標(biāo)準(zhǔn)，一般面向臨時(shí)進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會(huì)車輛執(zhí)行。
2021.07.20 157 -
民法典小區(qū)停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有的公共停車場(chǎng)地的停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(一)室內(nèi)集中車庫(kù)停車管理費(fèi)1、包月停車管理費(fèi)：(1)住宅小區(qū)住用人車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月120元;7座及以上客車每輛每月150元。二輪、三輪摩托車每輛每月3
2023.01.03 4,123
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小區(qū)定期停車是誰主要收費(fèi)項(xiàng)目
小區(qū)停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。土地使用費(fèi)收費(fèi)的收費(fèi)主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費(fèi)。而管理費(fèi)的收費(fèi)主體是物業(yè)。
2022-11-20 15,340 -
小區(qū)收停車費(fèi)停車費(fèi)錢是誰來承擔(dān)
至于停車費(fèi)用，目前來講，你們屬于前期物業(yè)，物業(yè)雖然收了停車費(fèi)，但并不等于這個(gè)錢就是物業(yè)公司的，停車費(fèi)分為兩種，一種是車位已經(jīng)買給業(yè)主的地下停車位，那個(gè)費(fèi)用稱為管理費(fèi)，是物業(yè)管理費(fèi)用的一種；另外一種是地
2022-03-20 15,340 -
停車收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一個(gè)小時(shí)是不是有小區(qū)物業(yè)隨便制定的標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)。下面法律為您詳細(xì)介紹廣州物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。廣州物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)辦公樓(寫字樓)一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定;二級(jí)：每平
2022-10-01 15,340 -
現(xiàn)在我把車開進(jìn)小區(qū)里停車,小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,小區(qū)里停車要收費(fèi)多少呢?
2017年小區(qū)停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定： 1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上（地面）停車服務(wù)收費(fèi)最高70元車月。臨時(shí)進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會(huì)車輛，首小時(shí)內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過1小時(shí)按2元小時(shí)收?。ú蛔?小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)），每
2022-07-26 15,340
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小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,242 2022.05.11 -
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廣州市停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少廣州市停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：日間7：30至21：30時(shí)段，中心六區(qū)為2元每半小時(shí)，副中心及外圍城區(qū)為1元每半小時(shí)；夜間21：30至次日7：30時(shí)段，所有區(qū)域均為1元每半小時(shí)，最高限價(jià)為10元。中心六區(qū)的24小時(shí)最高限價(jià)為24元，副中心及外圍城區(qū)
10,274 2022.04.17 -
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小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為： 被拆遷的房屋所有權(quán)人可以依法享有房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞒龅囊?guī)定來補(bǔ)償，包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房
1,356 2021.04.25
