現(xiàn)房與期房的區(qū)別
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期房是指還在建，已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可證的房屋，可以提前售賣的房屋；現(xiàn)房是指開發(fā)商已經(jīng)辦理了大產(chǎn)權(quán)證，買房人只要簽訂房屋購買合同并到房屋登記管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更就能轉(zhuǎn)讓房屋物權(quán)的房屋。
《商品房銷售管理辦法》第三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。
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現(xiàn)房和期房的區(qū)別有以下幾點(diǎn)，第一點(diǎn)為價(jià)格，期房的話，優(yōu)惠幅度較大，而現(xiàn)房的價(jià)格就會相比穩(wěn)定一點(diǎn)，優(yōu)惠幅度極??；第二點(diǎn)為質(zhì)量，期房，質(zhì)量方面可以做到心中有數(shù)，而現(xiàn)房很難做到心中有數(shù)；第三點(diǎn)為時(shí)間，期房，需要等待，而現(xiàn)房不需要。
使用時(shí)間不同，期房需要等待。而現(xiàn)房只要符合法律規(guī)定，購房款沒問題，可以馬上入住?？臻g的選擇是不同的，期房在選擇戶型、樓層和具體位置上，選擇權(quán)都比較大。而現(xiàn)房幾乎沒有選擇權(quán)。價(jià)格不同，期房有的項(xiàng)目有優(yōu)惠，而且利潤空間較大，尤其是好的樓盤?，F(xiàn)房，價(jià)格已定，折扣幅度很小。
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期房與現(xiàn)房的區(qū)別在哪期房指的是已取得商品房預(yù)售許可，現(xiàn)房指的是竣工驗(yàn)收合格并且有房地產(chǎn)權(quán)證的房子。是否已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證前，是為期房，已經(jīng)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，屬于現(xiàn)房。兩者的房屋購房合同不同，房屋屬性也大不相同。如
2022.04.13 386 -
期房與現(xiàn)房的區(qū)別有哪些期房與現(xiàn)房的區(qū)別關(guān)鍵在于于是否辦理初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，是否竣工驗(yàn)收合格。期房未辦理初始登記，未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，未竣工驗(yàn)收，現(xiàn)房辦理了初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格?，F(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)
2022.04.12 545 -
期房與現(xiàn)房的區(qū)別是什么期房是指已經(jīng)辦理商品房預(yù)售許可證，還未拿得房地產(chǎn)權(quán)證，可以預(yù)售，但還在建設(shè)，未能交付的房屋，消費(fèi)者這一階段所簽訂的是預(yù)售合同；現(xiàn)房是指已經(jīng)建設(shè)完成，竣工驗(yàn)收合格，取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋。消費(fèi)者與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同以后，即可交付入住。期房
2022.04.12 1,446
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期房與現(xiàn)房有哪些區(qū)別
什么是期房？期房是指房地產(chǎn)開發(fā)商出售的商品房，從取得商品房預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)許可證。人們習(xí)慣性地稱在建、未完成、無法交付的房屋為期房。什么是現(xiàn)房？指通過竣工驗(yàn)收，可以交付使用并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。開
2021-12-01 15,340 -
期房和現(xiàn)房的區(qū)別
什么是期房和現(xiàn)房：期房：人們習(xí)慣于稱在建、未完成建設(shè)、無法交付使用的房屋為期房。也就是說，開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證到取得房產(chǎn)證（大產(chǎn)證），在此期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在此期間購買商品房時(shí)應(yīng)簽訂
2021-11-14 15,340 -
現(xiàn)房和期房的區(qū)別
期房和現(xiàn)房的區(qū)別是怎樣？(一)期房的定義期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。(二)現(xiàn)房的定義現(xiàn)
2022-03-18 15,340 -
現(xiàn)房和期房的區(qū)別
期房和現(xiàn)房的區(qū)別是怎樣？(一)期房的定義期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。(二)現(xiàn)房的定義現(xiàn)
2022-04-01 15,340
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房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時(shí)，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時(shí)候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實(shí)現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17 -
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買房訂金與定金的區(qū)別定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類擔(dān)保性質(zhì)，只具有預(yù)付款的作
1,555 2022.04.17 -
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買房定金與訂金的區(qū)別定金和訂金是不一樣的，它們之間存在以下區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金可以視作是對合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金，而訂金一般被視為預(yù)付款，被當(dāng)作預(yù)先支付的合同款項(xiàng)； 2、功能不同，定金具有擔(dān)保合同成立的功能，而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的
746 2022.06.22
