房產(chǎn)抵押協(xié)議未登記具有效嗎
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房產(chǎn)抵押協(xié)議未登記，合同有效，但抵押權(quán)未設(shè)立。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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未登記的房產(chǎn)抵押協(xié)議是有效的。抵押協(xié)議只要滿足合同的成立要件，不違反法律法規(guī)，就是有效的；如當(dāng)事人只訂立不動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議，未辦理抵押登記的，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)就不能成立。
是有效的。 按照區(qū)分原則，在抵押合同有效未辦理抵押登記的情況下，債權(quán)人享有兩種請(qǐng)求權(quán)。 第一是登記請(qǐng)求權(quán)，即登記權(quán)利人針對(duì)登記義務(wù)人，請(qǐng)求協(xié)助辦理抵押登記的權(quán)利; 第二是要求抵押人承擔(dān)抵押合同擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。 在抵押合同有效前提下，債權(quán)人請(qǐng)求抵押人協(xié)助辦理抵押登記，設(shè)立抵押權(quán)，就抵押物取得優(yōu)先受償權(quán)，也可以通過(guò)行使抵押合同上的擔(dān)保權(quán)來(lái)保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。抵押人與債權(quán)人基于抵押合同所創(chuàng)設(shè)的擔(dān)保權(quán)利在性質(zhì)上屬于債權(quán)。
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房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同有效嗎房地產(chǎn)抵押未登記如果抵押合同符合合同生效要件的則有效，只是抵押權(quán)未生效。 法律規(guī)定關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更等情況的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.03.19 220 -
房產(chǎn)抵押協(xié)議不登記是否有效房產(chǎn)抵押協(xié)議不登記協(xié)議有效，抵押權(quán)無(wú)效。房屋進(jìn)行抵押必須簽訂書(shū)面的抵押擔(dān)保合同且應(yīng)及時(shí)到房管局辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，未經(jīng)登記抵押權(quán)不發(fā)生法律效力、抵押合同不得對(duì)抗第三人。
2021.03.25 93 -
房產(chǎn)抵押未登記與抵押合同有效嗎房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同依法成立即有效，但抵押權(quán)未生效。當(dāng)事人房產(chǎn)進(jìn)行抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，由登記機(jī)關(guān)在原房屋所有權(quán)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載后頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。抵押合同自成立之日起生效，未經(jīng)登記抵押權(quán)的設(shè)立無(wú)效。
2021.03.14 168
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房產(chǎn)抵押協(xié)議未登記有效嗎
房產(chǎn)抵押協(xié)議未登記，合同有效，但抵押權(quán)未設(shè)立。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物
2022-10-12 15,340 -
房屋抵押未登記抵押協(xié)議無(wú)效
張某向李某借款20萬(wàn)元，將自己的一套兩居室作抵押，雙方?jīng)]有簽訂抵押合同，也沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，只是將房產(chǎn)證交給了李某，到了還款期限，張某沒(méi)有如約還款怎么辦張某與李某之間的房屋抵押協(xié)議是無(wú)效的，
2022-10-26 15,340 -
房屋抵押若未登記抵押協(xié)議無(wú)效
張某向李某借款20萬(wàn)元，將自己的一套兩居室作抵押，雙方?jīng)]有簽訂抵押合同，也沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，只是將房產(chǎn)證交給了李某，到了還款期限，張某沒(méi)有如約還款怎么辦張某與李某之間的房屋抵押協(xié)議是無(wú)效的，
2022-10-26 15,340 -
房產(chǎn)未作抵押登記抵押有效嗎
房產(chǎn)未作抵押登記抵押無(wú)效。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及正在建造的建筑物、船舶、航空器進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。
2022-05-27 15,340
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00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,025 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)當(dāng)事人之間沒(méi)有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會(huì)依法發(fā)生法律效力。換句
1,512 2022.04.17
