土地使用權(quán)抵押和房產(chǎn)所有權(quán)抵押的區(qū)別與聯(lián)系
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
抵押物不一樣。 《中華人民共和國物權(quán)法》 第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。 第一百八十三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二條 土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府確定，土地管理部門具體承辦。 土地權(quán)屬爭議，由土地管理部門提出處理意見，報人民政府下達(dá)處理決定或報人民政府批準(zhǔn)后由土地管理部門下達(dá)處理決定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地使用權(quán)只能抵押，不能質(zhì)押。抵押與質(zhì)押的區(qū)別： 1、標(biāo)的物不同。抵押的標(biāo)的物通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)；質(zhì)押以動產(chǎn)為主。 2、方式不同。抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有。 3、擔(dān)保范圍不同。抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；而質(zhì)押擔(dān)保范圍除此之外，還包括質(zhì)物保管費(fèi)用。
抵押質(zhì)押和留置的區(qū)別是：質(zhì)押物只能動產(chǎn)，而抵押物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，留置物只能是與債權(quán)債務(wù)有關(guān)的特定物；留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是約定擔(dān)保物權(quán)。
-
房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)一起抵押房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)同時抵押的規(guī)定如下：根據(jù)《民法典》第三百九十七條的規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押
2021.03.08 186 -
土地使用權(quán)質(zhì)押抵押的區(qū)別有哪些土地使用權(quán)只可以進(jìn)行抵押不能質(zhì)押，以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。當(dāng)債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.02.13 190 -
-
抵押土地使用權(quán)與抵押土地使用權(quán)有什么區(qū)別？
1、土地抵押是指土地使用權(quán)人在法律許可范圍內(nèi)，在不轉(zhuǎn)移土地占有的情況下，將土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保;當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債務(wù)人有權(quán)依法處分該土地使用權(quán)并優(yōu)先受償處分所得的價款。 2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)
2021-03-13 15,340 -
抵押土地和抵押土地使用權(quán)有何區(qū)別
1、土地抵押是指土地使用權(quán)人在法律許可范圍內(nèi)，在不轉(zhuǎn)移土地占有的情況下，將土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保；當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債務(wù)人有權(quán)依法處分該土地使用權(quán)并優(yōu)先受償處分所得的價款。 2、依法取得的房屋所
2022-06-13 15,340 -
土地抵押和抵押土地使用權(quán)有什么區(qū)別
１、土地抵押是指土地使用權(quán)人在法律許可范圍內(nèi)，在不轉(zhuǎn)移土地占有的情況下，將土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保；當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債務(wù)人有權(quán)依法處分該土地使用權(quán)并優(yōu)先受償處分所得的價款。 ２、根據(jù)《城市房地產(chǎn)
2021-04-02 15,340 -
什么是抵押土地和抵押土地使用權(quán)的區(qū)別
1、土地抵押是指土地使用權(quán)人在法律許可范圍內(nèi)，在不轉(zhuǎn)移土地占有的情況下，將土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保；當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債務(wù)人有權(quán)依法處分該土地使用權(quán)并優(yōu)先受償處分所得的價款。 2、依法取得的房屋所
2022-07-08 15,340
-
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,048 2022.04.17 -
01:18
抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)都是擔(dān)保物權(quán)的一種，抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)最大的區(qū)別是是否轉(zhuǎn)移物的占有。抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 一、不動產(chǎn)上可以設(shè)立抵押權(quán)，只需要抵押合同有效、抵押人具有處分權(quán)且辦理抵押登記，則該不動產(chǎn)上的抵押權(quán)成立。但不動產(chǎn)上一般不能
4,906 2022.04.15 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,632 2022.04.15
