抵押權(quán)按土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。所以，有權(quán)處分該房地產(chǎn)的部門可以設(shè)立抵押權(quán)。銀行需要注意的就是房地產(chǎn)的所有人是否有處分權(quán)；特別注意該房地產(chǎn)是否屬于學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施，只要不構(gòu)成抵押無效，都可以實現(xiàn)抵押權(quán)
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地使用權(quán)能設(shè)定抵押。土地使用權(quán)抵押是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作擔保財產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務的行為。通過土地使用權(quán)抵押，債權(quán)人可能取得土地使用權(quán)的變價處分權(quán)和就賣得價款優(yōu)先受償權(quán)。
-
抵押抵押土地使用權(quán)合法嗎合法。 土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押、但必須是建筑用地。 土地使用權(quán)抵押是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作擔保財產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務的行為。 通過土地使用權(quán)抵押，債權(quán)人可能取得土地使用權(quán)的變價處分權(quán)和就賣得價款優(yōu)先受償權(quán)。
2021.04.04 198 -
土地使用權(quán)可不可以設(shè)定抵押土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押，但應當是建設(shè)用地使用權(quán)，法律規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)包括，建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等。
2021.03.06 171 -
土地使用權(quán)可不可以設(shè)定抵押？土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押、但必須是建筑用地。 土地使用權(quán)抵押是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作擔保財產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務的行為。 通過土地使用權(quán)抵押，債權(quán)人可能取得土地使用權(quán)的變價處分權(quán)和就賣得價款優(yōu)先受償權(quán)。
2021.01.30 97
-
土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人如何辦理土地使用權(quán)登記
土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，將被抵押土地使用證、抵押合同、地價評估及確認報告，抵押人和抵押權(quán)人的身份證件共同到土地管理部門申請抵押登記，一方到場申請抵押登記的必
2022-02-15 15,340 -
建設(shè)用地和土地使用權(quán)的抵押能抵押嗎
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)可以進行抵押，并沒有區(qū)分劃撥建設(shè)用地使用權(quán)還是出讓建設(shè)用地使用權(quán)等，因此劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押。 《中華人民共和國民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有
2022-11-20 15,340 -
土地使用權(quán)能否設(shè)定抵押
能設(shè)定。 土地抵押是指土地權(quán)利人在法律許可的范圍內(nèi)不移轉(zhuǎn)土地占有而將土地作為債權(quán)擔保，在債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)對土地依法進行處分，并以處分所得的價款優(yōu)先受償。 1.土地抵押不是實物抵押而是權(quán)利
2023-01-29 15,340 -
土地使用權(quán)抵押期限的設(shè)定
一些地方基層國土部門在辦理土地使用權(quán)抵押登記時，往往將抵押期限設(shè)定為一年，或者不設(shè)定期限。這些做法是否合法、合理，有些抵押人、抵押權(quán)人提出了質(zhì)疑，法院、律師事務所等部門也有異議，給抵押登記工作帶來了一
2022-10-28 15,340
-
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,047 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當債務人不履行或者債務到期后沒有能力履行債務時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,628 2022.04.15 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應當就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,573 2022.04.15
