土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人如何辦理土地使用權(quán)登記
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土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，將被抵押土地使用證、抵押合同、地價評估及確認(rèn)報告，抵押人和抵押權(quán)人的身份證件共同到土地管理部門申請抵押登記，一方到場申請抵押登記的必須持有對方授權(quán)委托文件。 申請登記除提交上述材料外還應(yīng)分別情況，提交下列材料： 一、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門確認(rèn)的抵押的土地使用出讓金額證明。 二、以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的提交房屋所有權(quán)證。 三、抵押鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物涉及集體土地使用權(quán)抵押的，提交集體土地所有者同意抵押的證明。 四、以承包方式取得的荒山、荒地、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)抵押的提交該集體土地所有者同意抵押的證明。
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土地使用權(quán)抵押解除的登記方法： 1.申請人持所需材料到鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口申請； 2.鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口受理，將材料轉(zhuǎn)交鎮(zhèn)街國土城建和水務(wù)局； 3.鎮(zhèn)街國土城建和水務(wù)局調(diào)查、審核材料，轉(zhuǎn)交區(qū)不動產(chǎn)登記中心； 4.區(qū)不動產(chǎn)登記中心審核材料，將審批結(jié)果轉(zhuǎn)交鎮(zhèn)街國土城建和水務(wù)局； 5.鎮(zhèn)街國土城建和水務(wù)局將審批結(jié)果再轉(zhuǎn)交鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口； 6.鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口短信通知申請人領(lǐng)取辦理結(jié)果。
辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序： 1、集體土地所有者出具同意抵押的證明； 2、對抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價評估； 3、確認(rèn)土地估價結(jié)果； 4、抵押雙方簽訂抵押合同； 5、申請抵押登記； 6、審核、登記； 7、核發(fā)抵押證明書。
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土地使用權(quán)抵押登記如何辦理辦理土地使用權(quán)抵押登記的流程為先領(lǐng)取土地使用證，然后對該土地的地價進(jìn)行評估，再簽訂借款合同以及抵押合同，最后到土地所在地的國土資源部門進(jìn)行抵押登記。
2021.03.18 191 -
如何辦理土地使用權(quán)抵押登記辦理土地抵押登記要領(lǐng)取土地使用證，并進(jìn)行地價評估，簽訂書面的借款合同和抵押合同之后，到土地所在地的國土資源部門進(jìn)行抵押登記。以下土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押：第一，抵押人有權(quán)處分的國有土地的使用權(quán)；第二，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒
2021.02.25 279 -
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土地使用權(quán)抵押登記
1、申請。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。 2、地籍調(diào)查。由國土資
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土地使用權(quán)抵押抵押登記怎么辦理
土地使用權(quán)抵押解除的登記方法: 1.申請人持所需材料到鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口申請; 2.鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口受理,將材料轉(zhuǎn)交鎮(zhèn)街國土城建和水務(wù)局; 3.鎮(zhèn)街國土城建和水務(wù)局調(diào)查、審核材料,轉(zhuǎn)交區(qū)不動產(chǎn)登
2022-09-01 15,340 -
土地使用權(quán)抵押登記的抵押權(quán)有哪些
《土地使用權(quán)抵押登記法》規(guī)定，土地使用權(quán)抵押時應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，合同內(nèi)容不得違反國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同。土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物抵押，按規(guī)定辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效
2021-10-31 15,340 -
如何辦理土地使用權(quán)抵押登記
(1)申請。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。 (2)地籍調(diào)查。由國
2022-06-22 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,047 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,628 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,573 2022.04.15
