買二手房買房注意事項(xiàng)
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二手房支付注意事項(xiàng)包括：是否有多個(gè)共有人；出租屋轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠；房屋是否受到限制交易等。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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購買二手房需要注意： 1、確定房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人； 2、查證房屋是否進(jìn)行的第二次出賣； 3、查證房屋是否有權(quán)屬爭(zhēng)議，是否被抵押擔(dān)保； 4、所購買的房屋是否有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
買二手房注意事項(xiàng)有：買主在買二手房時(shí)一定要到房子里去看一下，了解房屋的各種情況（如：物業(yè)管理方面，交通方面，房屋的裝修方面，居住條件等），之后查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，防止有租賃等影響買賣的情況。買主可以要求賣方提供自身的身份證件，房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)的證件、資料。
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買二手房注意事項(xiàng)一、買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，并且已辦理房屋權(quán)屬登記。 2、核實(shí)清楚房屋基本狀況，在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情
2021.01.22 680 -
購買二手房注意事項(xiàng)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)。1、注意核查出賣人身份?？闯鲑u人是否對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋具有處分的權(quán)利，以避免不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓引發(fā)的糾紛；2、注意對(duì)該出讓的房屋進(jìn)行詳細(xì)的了解，包括有沒有不能對(duì)抗的承租人，房屋是否能辦理過戶登記、是否存在其他的權(quán)利糾紛等；3、通過中介機(jī)
2022.04.13 1,405 -
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房買賣注意事項(xiàng)： 1、需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，查看房屋有無質(zhì)量問題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失； 2、要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個(gè)比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來說大產(chǎn)權(quán)房具
2022.04.15 292
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購買二手房注意事項(xiàng)二手房買賣的注意事項(xiàng)
(1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。 (2)告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正
2021-03-06 15,340 -
買二手房看房注意事項(xiàng)，買二手房選房注意事項(xiàng)有哪些
購買二手房選房注意事項(xiàng)：是否有多個(gè)共有人；出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠；房屋是否受限交易
2021-11-06 15,340 -
買二手房注意事項(xiàng)？
房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，交易房屋是否在租，土地情況是否清晰，市政規(guī)劃是否影響，福利房屋是否合法，單位房屋是否侵權(quán)，物管費(fèi)用是否拖欠，中介公司是否違規(guī)，合同約定是否明確
2022-05-11 15,340 -
買二手房注意事項(xiàng)
購買二手房的注意事項(xiàng)如下：一是明確房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。房屋所有人是否與他人有共有權(quán)關(guān)系，房屋是否有其他債權(quán)，債務(wù)糾紛。但最重要的是，賣方必須出示并提供合法的房屋所有權(quán)證。第二，明確購買的二
2021-11-01 15,340
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,631 2022.05.11 -
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買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,255 2022.05.11
