民法典規(guī)定抵押貸款有哪些條件
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1、借款人應(yīng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企業(yè)、事業(yè)法人及其他經(jīng)濟(jì)組織,擁有工商行政部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,并通過年檢 2、借款人須經(jīng)我行信用評級,并達(dá)到一定級別要求。銀行會(huì)根據(jù)評審的需要不定期調(diào)整確定準(zhǔn)入級別,該級別應(yīng)參照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 3、借款的用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法規(guī) 4、借款人具有健全的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)、合格的領(lǐng)導(dǎo)班子及嚴(yán)格的經(jīng)營管理制度企業(yè)經(jīng)營、財(cái)務(wù)和信用狀況良好,具有按時(shí)償還貸款本息的能力 5、借款人在銀行開立基本賬戶或一般賬戶 6、符合銀行其他有關(guān)貸款政策要求。
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根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)規(guī)則具體有以下幾個(gè): 一、抵押財(cái)產(chǎn)范圍《中華人民共和國民法典》第三百九十六條:企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 二、設(shè)立規(guī)則《中華人民共和國民法典》第四百零三條:以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。 三、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)無追及效力《中華人民共和國民法典》第四百零四條:以動(dòng)產(chǎn)抵押的,不得對抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。 四、抵押財(cái)產(chǎn)的確定《中華人民共和國民法典》第四百一十一條依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的,抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定: (一)債務(wù)履行期限屆滿,債權(quán)未實(shí)現(xiàn); (二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散; (三)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形; (四)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。 五、動(dòng)產(chǎn)購買價(jià)款抵押擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)《中華人民共和國民法典》第四百一十六條:動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款,標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的,該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償,但是留置權(quán)人除外。
符合以下這些條件下可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán): 1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提,當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí),才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次,抵押權(quán)必須合法有效。 2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán),將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。 3、債務(wù)人不履行債務(wù)。如果債務(wù)已屆履行期,但債務(wù)人履行債務(wù),債權(quán)人的債權(quán)受清償,抵押權(quán)即消滅,自無抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。 4、債務(wù)的未清償不是因?yàn)閭鶛?quán)人的原因所造成的。
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債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
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