簽署二房東租房合同是否符合法律規(guī)定？
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出租人與第三人簽訂的租賃合同的有效性,主要取決于出租人是否同意。如果出租人明確表示同意,則合同有效,否則合同被視為無效。在二房東經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時,如果轉(zhuǎn)租期限超過剩余租賃期限,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,除非出租人與二房東另有約定。 根據(jù)《民法典》第七百一十七條,如果承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。
《民法典》第七百一十七條，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
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需要和房東簽合同。轉(zhuǎn)租行為是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。
協(xié)議簽署房產(chǎn)權(quán)合同合法，但僅對房屋享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋僅簽署產(chǎn)權(quán)合同未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒有過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響合同的效力。
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租房合同怎么簽署？簽訂租房合同的方式是：寫明當事人與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
2021.01.08 152 -
鑒定是否符合二手房陰陽合同的法律效力二手房訂立陰陽合同的效力是：陰合同中的交易價格是買賣雙方的真實意思表示，應(yīng)當認定為有效；陽合同是對外登記公示的合同，其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋買賣合同中其他部分的約定對外生效。
2021.03.27 106 -
租房沒有簽署租賃合同可以舉報房東么首先需要明確的是，若雙方并未簽署書面合同，而另一方卻認可存在口頭合同的實際存在且與原告陳述中的合同條款相一致，且能夠保證自身在履行合同時誠信守信、恪守承諾，那么在此背景下若合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生了爭議，您可能享有向法院提起訴訟的合法權(quán)益。建議您
2024.05.05 24
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法律規(guī)定租房給二房東要簽合同嗎
租房和二房東簽合同是可以的。 但是二房東必須要有轉(zhuǎn)租權(quán)，即必須要經(jīng)過房東的同意，否則要承擔違約責任。 另外，轉(zhuǎn)租的期限，不得超過承租人剩余租賃期限，否則超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租
2023-12-18 15,340 -
轉(zhuǎn)租是否需要房東簽署合同？根據(jù)我國法律規(guī)定，如何規(guī)定？
根據(jù)中華人民共和國民法典第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。如果與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定可單方轉(zhuǎn)租房屋，則無需房東同意，只需通知房東即可。如果與房東約定轉(zhuǎn)租房屋需
2024-11-30 15,340 -
租房法律規(guī)定有租房二房東隨便簽合同的么？
租房和二房東簽合同是可以的，但是需要經(jīng)過出租人的同意，否則，出租人有權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2023-12-18 15,340 -
二房東和大房東沒簽合同又轉(zhuǎn)租了是否合法
1、二房東沒有與出租人簽訂租賃合同，如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋是不合法的。如果經(jīng)出租人同意的，轉(zhuǎn)租房屋是合法的。 2、法律規(guī)定： 《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃
2023-05-07 15,340
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與二房東簽合同法律支持嗎與二房東簽訂的房屋租賃合同，法律支持嗎 與二房東簽訂的房屋租賃合同，如果二房東有代理權(quán)，則房屋租賃合同合法有效，對業(yè)主和二房東均具有約束力。如果二房東沒有代理權(quán)，即房屋真正業(yè)主并未授權(quán)二房東出租房屋，則房屋租賃合同僅在二房東與承租人之間有效
2,931 2022.05.11 -
01:22
二房東怎么簽合同生活中，因為房價高漲，使租房成本較高，會有一些租客租賃房屋后，再轉(zhuǎn)手租賃給其他租客，從中賺取差價，也就是我們俗稱的“二房東”。 根據(jù)規(guī)定，承租人沒有經(jīng)過出租人同意，就轉(zhuǎn)租給別人的，出租人可以解除合同?！岸繓|”在轉(zhuǎn)租房屋前，要征得房東的同意
3,145 2022.04.17 -
01:04
租房合同是房東準備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準備，也可以由租客來準備。法律并沒有限制只能由哪一方來準備合同。一般實際生活中是由房東來準備房屋的租賃合同，但是租客如果對于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進行協(xié)
3,911 2022.04.15
