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所有人過(guò)世房產(chǎn)證丟失可以更名嗎

2022-10-18 16:27

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專業(yè)分析:

所有的第一順位繼承人(你父親的孩子、配偶、父母)到公證處做一份遺產(chǎn)公證,拿著遺產(chǎn)公證到交易中心辦理更名。具體更名流程如下:一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。三、辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

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房產(chǎn)證房主死后不改名,其繼承人按法定繼承享有房產(chǎn)的所有權(quán)。如果需要改名,攜房產(chǎn)證去房產(chǎn)交易辦理即可。房產(chǎn)證更名辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產(chǎn)證。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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