對(duì)付物業(yè)管理不好物業(yè)能拒交物業(yè)費(fèi)嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、不行?，F(xiàn)在所有者以房地產(chǎn)服務(wù)有缺陷為理由拒絕支付房地產(chǎn)費(fèi)用很難得到法院的支持。房地產(chǎn)和所有者有約定，所有者必須根據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)合同的約定接受房地產(chǎn)管理企業(yè)提供的服務(wù)，按時(shí)支付房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用，但所有者有證據(jù)證明房地產(chǎn)服務(wù)有缺陷，所有者不必支付房地產(chǎn)費(fèi)用的滯納金。2、物業(yè)管理有缺陷的，應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督。服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不一致的問(wèn)題可以通過(guò)行業(yè)委員會(huì)直接與物業(yè)管理公司談判，也可以根據(jù)合同約定改為其他物業(yè)管理公司。未成立業(yè)主委員會(huì)的住宅區(qū)應(yīng)盡快成立業(yè)主委員會(huì)，在業(yè)主委員會(huì)成立之前，業(yè)主對(duì)房地產(chǎn)服務(wù)不足的地方，立即拍照、錄像等保留證據(jù)，與住宅區(qū)的業(yè)主與房地產(chǎn)公司協(xié)商，再次選擇房地產(chǎn)公司。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第34條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
物業(yè)和業(yè)主之間，簽訂的是服務(wù)合同，業(yè)主交費(fèi)，物業(yè)為小區(qū)服務(wù)，這是合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，那么既然是合同，就要遵循合同法的規(guī)定。
物業(yè)服務(wù)太差可以拒交物業(yè)費(fèi)，但該條款應(yīng)該在物業(yè)合同中有所體現(xiàn)，如果物業(yè)合同中沒(méi)有約定的，物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)，但物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
-
業(yè)主以物業(yè)服務(wù)不好拒交物業(yè)費(fèi)對(duì)嗎不可以的，目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)很難得到法院的支持，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無(wú)需支付物業(yè)費(fèi)的滯納
2020.08.08 407 -
物業(yè)服務(wù)不好業(yè)主能否拒交物業(yè)費(fèi)不可以的。 目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)很難得到法院的支持，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無(wú)需支付物業(yè)費(fèi)的滯
2020.03.11 251 -
物業(yè)不行業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)管理費(fèi)嗎在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時(shí)，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過(guò)協(xié)商溝通的方式來(lái)解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)
2020.12.03 372
-
物業(yè)服務(wù)不好物業(yè)能拒交物業(yè)費(fèi)嗎
1、不可以的，目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交很難得到的支持，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)
2022-09-08 15,340 -
物業(yè)服務(wù)不好物業(yè)還要拒交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)服務(wù)不好，業(yè)主一般不能拒交物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司不按照合同約定履行義務(wù)，可以要求物業(yè)公司賠償損失。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物
2022-06-05 15,340 -
物業(yè)服務(wù)不好業(yè)主能否拒交物業(yè)費(fèi)
物業(yè)服務(wù)不好，業(yè)主不能以此為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，
2022-06-03 15,340 -
物業(yè)水管漏水不賠償能拒付物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)水管漏水不賠償不能拒付物業(yè)費(fèi)。房屋漏水可以由物業(yè)報(bào)房屋維修資金進(jìn)行維修，如果還在保修期那就由施工單位維修；物業(yè)不做為可以拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約
2021-12-18 15,340
-
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,896 2022.04.17 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,045 2022.05.11
- 推薦
- 最新
-
業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)管理費(fèi)嗎？2023.02.16
-
是否能不交物業(yè)管理費(fèi)？2022.10.13
-
物業(yè)管理費(fèi)不交時(shí)要打物業(yè)借條嗎2022.02.21
-
物業(yè)管理公司服務(wù)不好還要交管理費(fèi)嗎？2022.10.19
-
物業(yè)管理的產(chǎn)生的問(wèn)題可以不交物業(yè)費(fèi)嗎2022.07.29
