買房付完首付后原房主不給過(guò)戶怎么辦?
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1、放棄房子，但是屬于賣方違約，房主不僅要退回購(gòu)房者的首付款，還要根據(jù)房屋買賣合同中約定去賠償購(gòu)房者的損失； 2、起訴對(duì)方，不同意放棄房子，房東又不肯過(guò)戶，一般是為了漲房?jī)r(jià)，這時(shí)候可以委托律師發(fā)律師函或直接起訴對(duì)方，可以要求法院去強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶，而且產(chǎn)生的損失、律師費(fèi)訴訟費(fèi)等都要對(duì)方賠償。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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二手房付款、解壓、過(guò)戶這些流程都是寫進(jìn)購(gòu)房合同里的，如果房東不配合過(guò)戶，是違約行為，要支付違約金的。如果房東不配合過(guò)戶，協(xié)商無(wú)果后可以向法院提起訴訟，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
房屋首付后先到指定銀行咨詢辦理按揭付款所需手續(xù)。根據(jù)自己的情況也可以選擇自己還款，但自己還款很麻煩，你每個(gè)月都要轉(zhuǎn)賬還款。如果是住房公積金貸款按揭還款，可以申請(qǐng)自動(dòng)扣除，但前提是賬戶上每月應(yīng)有足夠的扣除額。請(qǐng)向銀行咨詢商業(yè)貸款是否可以自動(dòng)償還。
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買房付完首付后怎么辦買房付完首付后的做法： 一、如果是按揭付款：１、首先到指定銀行咨詢按揭付款所需的手續(xù)資料；２、需要自己提供的資料提前準(zhǔn)備號(hào)，再請(qǐng)售樓部準(zhǔn)備其他所需資料；３、自行前往或由售樓部工作員帶領(lǐng)前往指定銀行辦理按揭支付手續(xù)；４、確定按揭付款方式，常用
2020.03.07 315 -
首付付完了房東不肯過(guò)戶怎么辦首付付了房東不肯過(guò)戶購(gòu)房者可以選擇解除合同，由房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約賠償金；購(gòu)房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求房東繼續(xù)履行該合同；房東仍拒不履行的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法
2021.04.15 458 -
買房付完首付想退房怎么辦？買房付完首付想退房，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果合同中約定的解除合同的條件成就，可以單方解除合同，并退房。具有法定解除情形，也可以行使法定解除權(quán)。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事
2021.01.15 245
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買房付完首付后怎么辦
《個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸
2022-11-07 15,340 -
買房子付了首付房東不給過(guò)戶怎么辦
首付房東拒絕轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房者可以選擇解除合同，由房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約賠償金；購(gòu)房者拒絕行使解除合同的權(quán)利的，可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟，要求房東繼續(xù)履行
2021-11-07 15,340 -
買房付完首付后悔怎么辦
請(qǐng)問(wèn)當(dāng)時(shí)出的首付錢和后來(lái)還貸的錢是從你的銀行卡上走的帳嗎？你們當(dāng)時(shí)有書面協(xié)議嗎？如果有相關(guān)證據(jù)可以向向法院起訴，請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)，然后用法院的判決書去登記機(jī)關(guān)把房屋產(chǎn)權(quán)變更成您自己。您可以聯(lián)系我
2022-03-20 15,340 -
購(gòu)買二手房首付過(guò)完戶怎么辦
到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)，建議咨詢房管部門。
2022-10-29 15,340
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00:58
買房不退首付怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者交付的首付，并不是說(shuō)退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付的。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退房退款，購(gòu)房者可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
895 2022.04.15 -
01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時(shí)間買方通知業(yè)主沒(méi)辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒(méi)收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時(shí)解除合同，避免損失，如房?jī)r(jià)下跌。 第一時(shí)間買方告訴賣方不能履行合同時(shí)，如果在合同中對(duì)買方可以不繼
983 2021.04.25 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購(gòu)房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開(kāi)發(fā)商支付違約金的。如果對(duì)開(kāi)發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無(wú)效或者合同無(wú)法履行的，那么購(gòu)房者當(dāng)然可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。
578 2022.05.13
