維修基金屬于誰？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
小區(qū)維修基金應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共同所有，在緊急情況下需要維修建筑及其附屬設(shè)施的，需要經(jīng)由業(yè)主共同決定后才能使用，并且物業(yè)應(yīng)當(dāng)將使用情況向業(yè)主公開。《民法典·物權(quán)編》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。第九百四十三條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋公共維修基金由業(yè)主繳納歸業(yè)主所有。在辦理房產(chǎn)證之前，購房者就需要一次性繳納清房屋公共維修基金。維修基金暫時(shí)存放于業(yè)主委員會(huì)，如果沒有業(yè)主委員會(huì)，由房管局代為保管。
1、維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。 2、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。 3、物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款高不得超過工程款總額的30%。業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的賬戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。
-
維修基金誰來管理房屋維系基金主要用于住宅共用部位、共用設(shè)備的維修更新，是由相關(guān)業(yè)主共同分?jǐn)偟模裱氖巧贁?shù)服從多數(shù)的原則。比如說小區(qū)有一棟樓的屋頂漏水要申請(qǐng)維修基金進(jìn)行維修，如果這棟樓雙三分之二業(yè)主的同意，就能動(dòng)用維修基金。即使我們沒有簽字，只要是這棟樓的
2020.08.18 343 -
-
-
房屋維修基金屬于什么
實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資
2022-09-02 15,340 -
專項(xiàng)維修資金屬于誰所有
在商品房買賣過程中，房屋專項(xiàng)維修資金與房價(jià)一起交給賣方，但這筆錢不是賣方的銷售收入，而是業(yè)主的錢。賣方將資金集中后交房地產(chǎn)行政主管部門保管。物業(yè)業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，主管部門將資金交給物
2021-11-29 15,340 -
維修基金屬于業(yè)主還是房屋
維修資金屬于業(yè)主所有，實(shí)行屬地化管理，堅(jiān)持專戶存儲(chǔ)、專款專用、業(yè)主決策、政府監(jiān)管的原則。專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。已辦理房屋確權(quán)手續(xù)但未建立維修資金管理制度
2022-01-19 15,340 -
住宅專項(xiàng)維修資金屬于誰所有
我們家的房子正在維修，住宅專項(xiàng)維修資金屬于誰所有？業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存
2022-08-13 15,340
-
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,115 2021.04.25 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
00:59
房屋維修費(fèi)用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17
