二手經(jīng)濟房買賣合同注意事項主要是哪些
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1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。 2、房屋產(chǎn)權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。 4、物管費用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)電視、電話、寬帶、費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。 5、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。 6、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
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二手經(jīng)濟房買賣合同注意事項有： 1、房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證； 2、房屋產(chǎn)權是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、物管費用是否拖欠。
二手經(jīng)濟房買賣合同注意事項包括以下內(nèi)容： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份； 2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任； 3、必須標明付款、過戶時間； 4、必須注明二手房相關費用的交接時間； 5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單。
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簽訂二手經(jīng)濟房買賣合同有哪些注意事項二手經(jīng)濟房買賣合同需要注意的事項包括： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份； 2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任； 3、必須標明付款、過戶時間； 4、必須注明二手房相關費用的交接時間； 5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費
2021.01.09 93 -
二手經(jīng)濟房買賣合同注意事項都有哪些內(nèi)容二手經(jīng)濟房買賣合同注意事項有： 1、房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證； 2、房屋產(chǎn)權是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、物管費用是否拖欠。
2020.01.23 121 -
二手房買賣合同要注意哪些事項簽訂二手房買賣合同要注意： 1、基本情況要列出：買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法； 2、要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備、有無抵押、共有人是否同意出售； 3、涉及價款的問題：在合同
2021.02.08 194
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二手房買賣合同注意事項有哪些二手房買賣注意事項
１、買賣二手房時，別忘簽補充協(xié)議 補充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護
2021-03-06 15,340 -
二手房買賣合同要注意哪些事項?
要注意下列問題： 1、注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買賣合同生效后，當事人應將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。 2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共
2022-06-05 15,340 -
二手房買賣合同要注意哪些事項
簽二手房買賣合同的注意事項如下： 一、確認房主真實身份； 二、付款方式、時間，缺一不可要約定清楚； 三、房屋交驗要責權分明； 四、違約責任約定清楚； 五、中介代理費，賬目要明晰； 六、善用補充條款，維
2022-06-25 15,340 -
二手房買賣合同要注意哪些事項？
要看清楚合同中的約定內(nèi)容。這主要包括以下內(nèi)容：當事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查；應寫明是否共有財產(chǎn)、是否
2022-08-26 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
783 2022.05.18 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
738 2022.10.08
