出租房門前漏水致人死亡房東和租客都有責任嗎
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房東應該承擔部分責任，作為房子的出租者，房子存在安全隱患，房東應該承擔安全告知義務，作為承租方，你母親也應該盡到安全注意義務。所以房東應該承擔部分賠償責任。建議你和房東積極協(xié)商，協(xié)商不成，可以訴訟解決。 現(xiàn)在有個案例和你的情況比較類似，你可以參考一下 煤氣中毒祖孫倆身亡房東未做提醒賠償五萬 2009年9月,小張一家來到上海,租借了一套毛坯商品房。2010年1月的一天晚上,小張下班回到家里,聞見室內充斥著煤氣味道,四下查看,發(fā)現(xiàn)房子窗戶關閉,煤氣灶呈開啟狀未見火星,灶爐上放置清潔的鍋具。在小張關閉煤氣灶開關、開窗通風后,意外發(fā)現(xiàn)婆婆和三歲的兒子昏迷在客廳,于是她立即報警,結果搶救無效,二人最終死亡。 后經(jīng)鑒定,結論為小張的婆婆及兒子因一氧化碳中毒死亡。小張夫婦將房東及燃氣公司告上法庭,要求雙方共同賠償死亡賠償金、喪葬費及精神損害撫慰金等計人民63萬余元。一審法院查明,2009年3月,燃氣公司對小張借住的房屋煤氣使用安全進行檢查,查明煤氣灶不帶熄火保護裝置,所以,建議更換帶熄火保護裝置的煤氣灶。房屋的前租客在檢查告知書上簽名確認。法院審理后判決,房東賠償小張夫婦人民幣5萬元。小張夫婦不服,向上海市一中院提起上訴。 房東未盡義務當擔責 一中院審理后認為,房東作為房屋出租人應當對提供的燃氣設施盡到安全注意義務；同時對承租人使用燃氣設施履行必要的安全告知義務。房東作為煤氣灶的提供者,未盡燃氣設施安全使用告知義務,應當承擔相應的賠償責任,因此,一審法院判定的賠償數(shù)額,法院予以認同。另外通過燃氣公司向一審法院提供的證據(jù)材料,證明了他們已對出租房進行了燃氣安全檢查。據(jù)此,一中院維持了一審原判。
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租客在出租房里意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關的意外死亡，則房東需承擔一定的法律責任。如果與出租屋本身無關，則在法律上無責。
房東是有責任的。租賃物損壞的責任由誰來承擔取決于租賃合同的約定責任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責任應在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任；若承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失。
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租客死亡出租房房主有責任嗎租客在出租房里意外死亡，房東是否需要負法律責任應當具體情況具體分析： 1、租客的死亡如果是房東的過失造成的，比如，房屋存在安全隱患，房東沒有及時告知或處理隱患問題，造成租客死亡的，房東需要負相關的法律責任。 2、租客的死亡與房東完全沒有關系
2021.01.21 510 -
租客在出租房里死亡房東有沒有責任如果租客是在出租屋意外死亡，與出租屋無關的，房東沒有責任。如果租客是因出租屋存在安全隱患而意外身亡的，房東需要承擔相應的法律責任。此外，如果承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
2021.02.24 642
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租客漏水房東有責任嗎
首先要分析這個事故的發(fā)生，誰存在過錯。 1，房東應當對房內的固定設施承擔安全責任，例如房內到插座為止的電線；地下的水管等?，F(xiàn)在漏水的是水龍頭前面的軟管，這個應當是有房客自己負責的。況且該訪客已經(jīng)住了5
2022-03-17 15,340 -
出租房漏水房東有責任嗎
房屋漏水房主是否有賠償責任，或承擔多少責任，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果是由于房屋本身的質量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不當情形的，則應該由房主承擔賠償責任。 2、如果是租客使用不當
2022-04-13 15,340 -
房屋老化導致的租客漏水房東有責任嗎？
1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。2、由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，并且房客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。
2022-07-25 15,340 -
租房漏水，房東有責任嗎
房屋漏水房主是否有賠償責任，或承擔多少責任，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果是由于房屋本身的質量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不當情形的，則應該由房主承擔賠償責任。 2、如果是租客使用不當
2022-04-20 15,340
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負責維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設備進行維修，如果房東不愿意履行維修義務的
4,149 2022.04.17 -
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房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過自愿協(xié)商，解決爭端，可以尋找村委會、居民委員會、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請仲裁，在租賃合同的相關條款當中如果約定了仲裁條款，當出現(xiàn)租賃糾
2,747 2022.05.18 -
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,192 2022.04.15
