重慶房屋買賣有地區(qū)限制嗎
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1.“有企業(yè)”人員，特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)），其購房條件是：在重慶投資、設(shè)立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動，且有相關(guān)納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。 2.“有工作”人員，特指在重慶就業(yè)的人員，其購房條件是：，1年內(nèi)在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會保險費6個月及以上的人員）。 3.但無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人即_三無人員”，要交房產(chǎn)稅。 2017年1月13日，市政府出臺了“關(guān)于修訂《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》的決定”。明確指出，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。 二、如果你滿足購買條件，需準(zhǔn)備以下基本材料： 1.身份證原件； 2.收入證明（公司蓋章）原件； 3.戶口本原件； 4已婚者需要攜帶結(jié)婚證原件；未婚者攜帶未婚證明。
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1、本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》和建設(shè)部、國家工商行政管理總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本制定的。合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人約定時采用。簽約之前，購房人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由市國土房管局解釋； 2、本合同所稱商品房，是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋(包括期房和現(xiàn)房)； 3、在簽訂本合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示《重慶市商品房預(yù)售許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。《重慶市商品房預(yù)售許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷售、被司法機關(guān)查封、抵押等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購房人可到房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)查閱； 4、根據(jù)《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，土地房屋登記機構(gòu)在辦理登記時，實行實名登記制。因此，購房人在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)填寫真實姓名或名稱;購房人為兩個以上的，應(yīng)當(dāng)全部填寫； 5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先； 6、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當(dāng)事人可以對合同文本條款的內(nèi)容進行增補。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方約定； 7、對本合同文本條款進行增補的格式條款，不得含有免除或限制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身責(zé)任、擴大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)權(quán)利、加重購房人責(zé)任或排除購房人主要權(quán)利的內(nèi)容； 8、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要增補的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定； 9、房屋買賣是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向?qū)I(yè)機構(gòu)咨詢； 10、本合同同時適用經(jīng)濟適用住房、限價商品住房。
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個人有買賣房屋的限制嗎？房屋買賣買賣過戶的流程？個人買賣房屋一般的程序如下： 1、就房屋的價格、支付方式等事項進行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容，擬定房屋買賣合同； 3、雙方簽訂房屋買賣合同； 4、按照合同約定的內(nèi)容，各自履行義務(wù)； 5、辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.05.21 234 -
房屋買賣公證有時間限制嗎？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣委托公證是沒有時間限制的，當(dāng)事人出具委托書后，可以馬上辦理公證，也可以約定時間辦理公證。
2020.10.09 357 -
拆遷房屋買賣有哪些限制拆遷房屋買賣有以下限制： 1、搬遷房屋是否五證齊全； 2、搬遷房是否有房產(chǎn)證； 3、搬遷房屋的性質(zhì)是否受到政策的限制。 拆遷房屋指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或
2022.03.26 332
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農(nóng)村房屋買賣有限制嗎
由于農(nóng)村房屋宅基地的特殊性質(zhì)，農(nóng)村房屋交易是有一定條件限制的，農(nóng)村房屋的買受人必須是符合農(nóng)村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內(nèi)部成員和集體組織以外的成員。集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況：
2022-02-04 15,340 -
重慶買房限購嗎
重慶的購房政策如下： 重慶買房的條件 1、限定重慶本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套。外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提
2022-06-25 15,340 -
重慶有房屋限購調(diào)整嗎
不限購。2014年9月23日重慶市住房保障和房屋管理局召開新聞發(fā)布會，正式下發(fā)了《市政府關(guān)于取消我市商品住房限購政策的通知》，宣布重慶市自9月24日起取消住房限購，凡在重慶市市區(qū)域購買住房(含新建商品
2022-05-24 15,340 -
房屋買賣時間限制
房屋買賣中的時間限制：買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)，因為要去物業(yè)調(diào)資料查工齡等對于房產(chǎn)
2022-05-10 15,340
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房屋買賣合同糾紛有沒有訴訟時效限制房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效，目前的法律法規(guī)并未對該問題作出統(tǒng)一的規(guī)范，不能夠籠統(tǒng)的回答。在確定是否適用訴訟時效的時候，應(yīng)當(dāng)首先明確合同履行中各階段請求權(quán)的性質(zhì)，隨后將債權(quán)請求權(quán)與物權(quán)請求權(quán)作出區(qū)分，才能夠清晰的明確不房屋買賣中訴訟時效
1,230 2022.04.17 -
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房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
