在房產(chǎn)中介簽訂的居間合同能否變更買房人
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在房產(chǎn)中介簽訂的居間合同可以變更買房人，但是需要經(jīng)過三方同意，在未征得賣房人同意的情況下，變更買房人的行為無效。買房人要求變更買房人，其實質(zhì)就是要求將自己在合同中的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給第三人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
《中華人民共和國民法典》第五百四十四條當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。 《中華人民共和國民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 《中華人民共和國民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。
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在房產(chǎn)中介簽訂的居間合同可以變更買房人，但是需要經(jīng)過三方同意，在未征得賣房人同意的情況下，變更買房人的行為無效。買房人要求變更買房人，其實質(zhì)就是要求將自己在合同中的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給第三人。
中介能否簽訂購房訂金合同，取決于當(dāng)事人是否有合法授權(quán)。有合法授權(quán)的，可簽訂購房訂金合同。如果當(dāng)事人沒有委托授權(quán)或超出授權(quán)范圍，就不能簽訂購房訂金合同。
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在房產(chǎn)中介買房沒簽合同訂金是否可以退在房產(chǎn)中介買房沒簽合同訂金可以退。通過房地產(chǎn)中介買房，先交定金。但不簽合同，定金可以要求退還。雙方同意退還定金的，可以退還；合同標(biāo)的物，即當(dāng)事人購買的房屋嚴(yán)重不符合約定的，可以要求退還定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價款或者收回。支付定
2022.04.14 590 -
中介那里的三方合同能變更買房人嗎中介那里的三方合同能變更買房人，但需要出售方同意。買家中介三方合同可能會改變,但需要三方同意買家需求后，變更買家，其本質(zhì)是一般的合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，合同變更需要得到另一方當(dāng)事人的同意。
2021.02.21 135 -
在房產(chǎn)中介買房沒簽合同訂金可以退嗎在房產(chǎn)中介買房沒簽合同，訂金是否可以退還，可以嘗試進(jìn)行協(xié)商。如果交納的是定金，由于對方的原因未能簽訂合同，那么定金能夠退還，且應(yīng)是雙倍退還。根據(jù)2012年生效的《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付
2021.03.20 162
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買房與中介簽訂的居間協(xié)議是否合法
法律并不禁止個人從事房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，因此，你說的個人與你們簽訂的房產(chǎn)居間協(xié)議是合法有效的。當(dāng)然，個人從事居間的風(fēng)險和可能存在的問題也是很多的，相比較一些正規(guī)的中介公司，個人的行為難以操控，且對個人的
2022-01-25 15,340 -
買房和房產(chǎn)中介簽訂居間合同需要注意什么
買房者和房屋中介簽訂合同時要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-17 15,340 -
買房中介與買房者簽訂居間合同需注意什么
買房者和房屋中介簽訂合同時要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-14 15,340 -
與房產(chǎn)中介簽訂居間合同需要注意什么
買房者和房屋中介簽訂合同時要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-22 15,340
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買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對于購房者來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價格，而以及價款具體的支付方式
2,141 2022.04.15 -
01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17 -
01:38
合同簽訂后能更改嗎根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同訂立后就對雙方當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行合同的義務(wù)。但這并不意味著，雙方當(dāng)事人只能按照原來的約定來履行義務(wù)。在達(dá)成一致的協(xié)議情況下，雙方當(dāng)事人可以在履行過程中，變更合同的具體內(nèi)容。一般來說，合同
1,847 2022.04.15
