賠償房如何辦理《房地產(chǎn)證》，延期交房如何賠償？
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一、拆遷賠償房如何辦理《房地產(chǎn)證》拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進行登記發(fā)證。辦理時應提交下列資料： （1）《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； （2）身份證明； （3）經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書； （4）補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及發(fā)展商出具的付清差價款證明。拆遷賠償房的登記價，一般按新建房的建筑成本登記；補交差價的，差價計入登記價。拆遷賠償房屬于商品房地產(chǎn)的，發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》，可以轉(zhuǎn)讓；不屬于商品房的，發(fā)綠皮《房地產(chǎn)證》，不能轉(zhuǎn)讓。二、延期交房如何賠償購房人須注意購房合同中針對延期交房違約賠償是否具有的明確條款，其次購房人要注意該條違約金的比例是以購房人已付房款為基數(shù)的，包括銀行貸款按揭部分，同樣條款對不同方式付款的購房人的賠償是不同的。在《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條發(fā)現(xiàn)如下解釋：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。”
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如果有合同約定辦理房產(chǎn)證期限的，受托方?jīng)]按合同要求的時間辦理房產(chǎn)證的，是可以要求賠償?shù)摹?/p>
一是要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。市面上絕大多數(shù)的《商品房買賣合同》中都會約定：“逾期交房不超過XX天，開發(fā)商自約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，按日向購房者支付一定數(shù)額的違約金，合同繼續(xù)履行。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實際損失賠付逾期交房違約金。二是業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。如果是因為開發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開發(fā)商返還“購房款+利息+違約金”。
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延期交房如何賠償延期交房的，業(yè)主的救濟有： 一、要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實際損失賠付逾期交房違約金。 二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，
2021.04.29 274 -
延期交房如何賠償,延期交房怎么辦延期交房的賠償應當由雙方進行約定，雙方可以約定支付違約金。若是約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加。
2021.02.14 194 -
拆遷賠償賠償房如何辦理房地產(chǎn)證？拆遷賠償房辦理房地產(chǎn)證，需要提交以下材料：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；身份證明；經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書等證明材料。拆遷賠償房是不能轉(zhuǎn)讓的。
2020.07.07 163
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房產(chǎn)延期交房如何保證賠償
行政處罰中的主要證據(jù)不足根據(jù)《煙草專賣行政處罰程序規(guī)定》第五條，查處違法案件應當做到事實清楚、證據(jù)確鑿。所謂證據(jù)確鑿包含四個層次的內(nèi)容：一是證據(jù)必須真實;二是證據(jù)必須與案件有內(nèi)在的聯(lián)系;三是證據(jù)必須充
2022-08-16 15,340 -
延期交房如何賠償延期交房如何處理延期交房
延期交房的，業(yè)主的救濟有： 一、要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實際損失賠付逾期交房違約金。 二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律，出賣
2022-07-02 15,340 -
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2022-05-12 15,340 -
延期辦房產(chǎn)證如何賠償
1、面積誤差比絕對值3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實結(jié)算房款； 2、超出3%，買方有權(quán)退房，買方不退房的，產(chǎn)權(quán)面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足； 3、超出3%部分由開發(fā)商承
2022-06-03 15,340
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期房延期交房如何賠償開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，一般不宜同時適用，可擇一較高者適用； 2、對于購房者來說，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計算，每逾期一日就
2,380 2023.02.18 -
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交房延期如何賠償遇到開發(fā)商延期交房，很多業(yè)主都不知道該怎樣維護自己的權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商由于自身的原因延期交房的，是需要對業(yè)主進行損害賠償?shù)摹?針對開發(fā)商延期交房的行為，如果說業(yè)主想要繼續(xù)履行合同，并不打算解除商品房買賣合同的話，業(yè)主可以向開發(fā)商主
836 2022.06.22 -
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延期交房如何索賠開發(fā)商延期交房，對于業(yè)主來說，無法及時的對房屋進行裝修，使用，入住，會給業(yè)主帶來很大的損失和影響。延期交房業(yè)主可以向開發(fā)商主張賠償。賠償?shù)臉藴适紫仁强捶课葙I賣合同之中是否有約定。一般來說在房屋買賣合同之中，雙方會約定開發(fā)商延期交房的責任。有
611 2022.06.01
