租的商鋪要拆遷承租人有權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款嗎？
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《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。
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店鋪要拆遷租客有補(bǔ)償，補(bǔ)償包括替代租賃店鋪土地的租金價(jià)差損失、店鋪經(jīng)營(yíng)損失、店鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、店鋪機(jī)器設(shè)備固定資產(chǎn)的損失、拆遷搬遷費(fèi)用、拆遷解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。
國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
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租賃房屋拆遷承租人有補(bǔ)償嗎根據(jù)法律規(guī)定，承租人有權(quán)就相關(guān)損失獲得拆遷補(bǔ)償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，也往往將承租人的補(bǔ)償款列入其中。 如果租賃關(guān)系存續(xù)，承租人就有權(quán)獲得該補(bǔ)償款；但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前，已與承租人終止合同并收回商鋪，
2020.01.21 199 -
拆遷對(duì)商鋪?zhàn)赓U人有補(bǔ)償嗎拆遷對(duì)商鋪?zhàn)赓U人有補(bǔ)償。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2020.04.16 305 -
公租房拆遷補(bǔ)償款哪些人有權(quán)分割有權(quán)分割公租房拆遷補(bǔ)償款的人有三類： 1、公房承租人。是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并依法取得公房租賃憑證的承租人。 2、共同居住人。指作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶口，并實(shí)際居
2021.04.03 174
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租用的商鋪要拆遷，承租人可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款嗎
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，
2022-04-20 15,340 -
商鋪拆遷承租人有權(quán)要求分割房屋么
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，
2022-04-14 15,340 -
承租人有權(quán)要求房屋拆遷補(bǔ)償嗎
根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第305號(hào)）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條的相關(guān)規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！?中華人民共和國建設(shè)部令第42號(hào)《城市房屋
2022-04-20 15,340 -
租賃的商鋪拆遷，房東與承租人怎么分配拆遷款？
租賃商店被拆除，承租人無權(quán)分配拆遷款。拆遷款屬于房東，但房東需要賠償承租人因拆遷而遭受的停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)置換的房屋歸店主所有。
2021-11-04 15,340
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00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,451 2022.05.11 -
01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時(shí)候，出租方和承租方都不知道政府會(huì)拆遷，那么這種情況下需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)帶來
3,486 2022.04.17 -
01:09
店面拆遷租戶有補(bǔ)償嗎店面拆遷租戶有補(bǔ)償。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損百失的規(guī)定，承租人有權(quán)要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于承租人因租賃房屋被政
2,734 2022.04.17
