商品房賣家存在質(zhì)量問題買受人能拒絕接受嗎
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1、買受人有證據(jù)證明房屋在交付時存在功能性質(zhì)量瑕疵以致嚴重影響正常居住使用的，可以拒絕接受商品房。但如果開發(fā)商交付的房屋符合商品房買賣合同約定及法定的強制性交付條件和質(zhì)量標準，買受人不得以房屋質(zhì)量存在表面瑕疵為由拒絕接收房屋并要求開發(fā)商承擔逾期交房違約責任。 2、房屋質(zhì)量存在表面瑕疵，買受人雖不能拒絕接收房屋，但買受人接收房屋不影響開發(fā)商對房屋的質(zhì)量瑕疵承擔保修義務。此外如果在商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，開發(fā)商應當依法承擔賠償責任。 3、《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
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商品房存在問題買受人當然可以拒絕接受。商品房存在質(zhì)量問題是違反房屋買賣合同約定的行為是違約行為，買受人可以拒絕接受，也有權(quán)解除商品房買賣合同。
商品房質(zhì)量問題買受人可以拒絕接受。需要注意以下問題：有證據(jù)證明房屋在交付過程中存在功能性質(zhì)量缺陷，嚴重影響正常生活使用的；發(fā)商交付的房屋符合商品房銷售合同和法定的強制交付條件和質(zhì)量標準不能拒絕接受；經(jīng)核實，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房。
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商品房存在質(zhì)量問題怎樣處理商品房存在質(zhì)量問題的處理方法具體如下： 一、對于出賣人交付不合格房屋的： 1、實際履行：買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容
2020.01.10 151 -
商品房存在質(zhì)量問題如何處理商品房存在質(zhì)量問題，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
2021.04.18 145 -
商品房存在質(zhì)量問題怎么處理？商品房存在質(zhì)量問題購房者可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求其限期整改；房屋質(zhì)量問題不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的，購房者可以解除房屋買賣合同、要求開發(fā)商賠償相應的損失。
2021.02.01 108
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商品房存在質(zhì)量問題買受人能拒絕接受嗎
1、買受人有證據(jù)證明房屋在交付時存在功能性質(zhì)量瑕疵以致嚴重影響正常居住使用的，可以拒絕接受商品房。但如果開發(fā)商交付的房屋符合商品房買賣合同約定及法定的強制性交付條件和質(zhì)量標準，買受人不得以房屋質(zhì)量存在
2022-05-16 15,340 -
商品房存在質(zhì)量問題買受人可以拒絕接受嗎
買受人有證據(jù)證明房屋在交付時存在功能性質(zhì)量瑕疵以致嚴重影響正常居住使用的，可以拒絕接受商品房。但如果開發(fā)商交付的房屋符合商品房買賣合同約定及法定的強制性交付條件和質(zhì)量標準，買受人不得以房屋質(zhì)量存在表面
2022-05-14 15,340 -
商品房質(zhì)量問題買受人可以拒絕嗎
1、買受人有證據(jù)證明房屋在交付時存在功能性質(zhì)量瑕疵以致嚴重影響正常居住使用的，可以拒絕接受商品房。但如果開發(fā)商交付的房屋符合商品房買賣合同約定及法定的強制性交付條件和質(zhì)量標準，買受人不得以房屋質(zhì)量存在
2022-11-15 15,340 -
商品房買受人拒絕接受買受人該怎么辦？
根據(jù)《北京市高級人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問題的會議紀要》的規(guī)定，出賣人交付的房屋符合商品房買賣合同約定及法定的強制性交付條件和質(zhì)量標準，買受人以房屋質(zhì)量存在表面瑕疵為由拒絕接收房屋
2022-10-07 15,340
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00:56
商品房質(zhì)量問題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問題，購房者要從以下兩個方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問題，嚴重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問題，嚴重影響購房人居住使用的，那么購
1,741 2022.04.15 -
00:59
商品房質(zhì)量有問題怎么辦在商品房交付的時候，購房者一定要認真的對房屋質(zhì)量以及房屋的配套設備設施進行驗收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護自己的合法權(quán)益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同
998 2022.04.15 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15
