工程違法轉(zhuǎn)包的概念與特點
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工程轉(zhuǎn)包是指承包單位在承包建設(shè)工程后，不履行合同約定，將全部工程或承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 任何工程都不允許轉(zhuǎn)包，否則將違法。轉(zhuǎn)包行為會承擔法律責任，并被建筑主管部門懲罰。輕的罰款，重的吊銷資質(zhì)。 根據(jù)《建筑法》第六十七條，如果承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包，或者違反法律規(guī)定進行分包，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級。情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。 如果承包單位有前款規(guī)定的違法行為，對因轉(zhuǎn)包工程或違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，將承擔連帶賠償責任。
《建筑法》第六十七條，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。 承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。
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一、居住權(quán)是人役權(quán)的一種特殊形式，指排除所有人而將建筑物或建筑物之特定部分作為住房使用的權(quán)利。其權(quán)利內(nèi)容，主要為居住的權(quán)利，可以因居住之目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人對其使用權(quán)的干預(yù)。 二、基于我國居住權(quán)制度的現(xiàn)行規(guī)范，我國居住權(quán)的特點與域外比較法下這一古老制度的一般特點大體一致，可總結(jié)為以下特點：其一，居住權(quán)為特定人設(shè)立，具有不可移轉(zhuǎn)性。居住權(quán)作為一項用益物權(quán)，兼具財產(chǎn)屬性與較強的人身屬性，不可轉(zhuǎn)讓或繼承。其二，居住權(quán)具有長期性甚至終身性。居住權(quán)以合同或遺囑約定的期限屆滿或居住權(quán)人的終身為限。其三，居住權(quán)的設(shè)立以無償性為原則，有償性為例外。人役權(quán)通常為家庭倫理等具有特定情感關(guān)系的人設(shè)立，以無償為基本特征；但允許當事人私人自治以有償設(shè)立居住權(quán)。值得一提的是，租賃權(quán)系作為相對權(quán)的債權(quán)，且有期限限制，委實難以替代居住權(quán)，由此更加凸顯增設(shè)居住權(quán)制度的必要性。
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違法轉(zhuǎn)包工程合同無效如何處理違法轉(zhuǎn)包合同被宣告為無效合同之后，自始至終對當事人不能夠發(fā)生法律約束力。因此，當事人應(yīng)當返還因此取得的財產(chǎn)，如果沒有辦法返還的話，當事人應(yīng)當予以折價補償。另外需要注意，如果當事人對合同無效的事由存在過錯的話，有過錯的一方當事人應(yīng)當賠償另一方
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2,003 2022.04.15
