什么條件下能解除房屋買賣合同
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有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; 2、一房兩賣，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人; 3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格; 4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用; 5、房屋面積誤差超過合理限度，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外; 6、出賣人遲延交付房屋，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行。
1、不可抗力 2、賣方明示違約 3、先賣后抵押 4、一房二賣 5、隱瞞無證售房事實 6、隱瞞房屋抵押的事實 7、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實 8、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格 9、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題 10、面積誤差比超過3% 11、過分遲延交付房屋的
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房屋買賣合同解除條件是什么？房屋買賣合同解除的條件： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用； 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用； 3、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告仍未履行等。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
2021.04.21 152 -
房屋買賣合同解除條件是什么房屋買賣合同解除條件是：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的；購房者拒不支付房款的。
2021.01.13 134 -
解除房屋買賣合同條件是什么解除房屋買賣合同的條件如下： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符
2021.01.22 215
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什么條件解除房屋買賣合同
除了約定解除、法定解除、協(xié)議解除三種情形外，還有以下情形也可以單方面解除房屋并追究賣方的違約責(zé)任： 1、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計： 2、商品房面積誤差過大(超過3%)3、商品房戶型誤差，例如，雙方在房屋
2022-09-08 15,340 -
什么情況下能解除房屋買賣合同？
1、當(dāng)事人協(xié)商一致，才能解除房屋買賣合同。 2、當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，才能解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。 《最高人民法院關(guān)于審理
2022-05-27 15,340 -
什么情況下能解除房屋買賣合同
當(dāng)事人協(xié)商一致，才能解除房屋買賣合同。當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，才能解除房屋買賣合同。出現(xiàn)法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。
2021-12-14 15,340 -
房屋買賣合同什么情況下能解除合同
1、房屋主體質(zhì)量不合格 2、出賣方遲延交房 3、入住后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題 4、房屋面積與合同約定誤差過大 5、開發(fā)商將簽約房屋再抵押 6、出賣方隱瞞房屋已被抵押事實 7、非購房者原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記
2022-08-22 15,340
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01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)摹５诙?，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24
