二手房物業(yè)費(fèi)前業(yè)主未繳納怎么辦？
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一、交不交物業(yè)費(fèi)要看合同約定 業(yè)主首先應(yīng)該檢查一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費(fèi)由買方替原房主承擔(dān)，那么對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主應(yīng)該自行補(bǔ)齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔(dān)，購房者應(yīng)該看看簽訂合同的時(shí)候有沒有留存物業(yè)保證金。如果合同里面留有物業(yè)保證金，且前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)并且賴賬，前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)是可以直接從里面扣的。如果沒有留物業(yè)保證金，這筆錢也不應(yīng)該是新業(yè)主繳納，根據(jù)公平原則，房屋交付前應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主承擔(dān)，交付后新業(yè)主承擔(dān)。 二、如果原房主故意拖欠物業(yè)費(fèi)用怎么辦？ 1、找中介解決 很多二手房的交易都是通過中介的交易的，如果你買的二手房也是通過中介交易，那么你可以找到中介讓他們先行墊付，然后讓中介去找原房主追繳物業(yè)費(fèi)。 2、買家有權(quán)拒繳 如果買賣合同或者補(bǔ)充協(xié)議中沒有特別約定，這筆物業(yè)欠費(fèi)應(yīng)當(dāng)由原業(yè)主承擔(dān)。對(duì)于原業(yè)主的欠費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)向原業(yè)主追繳，新業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
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二手房物業(yè)費(fèi)前業(yè)主未繳納的情況下，對(duì)于前業(yè)主欠繳的費(fèi)用，物業(yè)應(yīng)向前業(yè)主主張，新業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。如賣方和買方在合同中約定好此前的物業(yè)費(fèi)由買方替原房主承擔(dān)，那么對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主應(yīng)該自行補(bǔ)齊。
前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；買房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
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二手房交房前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)怎么辦對(duì)于拖欠物業(yè)費(fèi)的二手房，新業(yè)主應(yīng)敦促前業(yè)主及時(shí)支付，或者檢查二手房買賣合同中前業(yè)主是否留存物業(yè)保證金并進(jìn)行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向前業(yè)主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
2020.07.15 138 -
買二手房前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)我怎么辦買二手房遇前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)新業(yè)主應(yīng)敦促前業(yè)主及時(shí)支付，或者檢查二手房買賣合同中前業(yè)主是否留存物業(yè)保證金并進(jìn)行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向前業(yè)主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
2020.10.19 119 -
買二手房遇前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)怎么辦前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；買房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
2020.05.25 188
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二手房物業(yè)費(fèi)前業(yè)主未繳納怎么辦
一、交不交物業(yè)費(fèi)要看合同約定 業(yè)主首先應(yīng)該檢查一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費(fèi)由買方替原房主承擔(dān)，那么對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主應(yīng)該自行補(bǔ)齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔(dān)
2022-05-26 15,340 -
二手房交房時(shí)業(yè)主未繳納物業(yè)費(fèi)怎么辦
一、交不交物業(yè)費(fèi)要看合同約定 業(yè)主首先應(yīng)該檢查一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費(fèi)由買方替原房主承擔(dān)，那么對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主應(yīng)該自行補(bǔ)齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔(dān)
2022-05-30 15,340 -
物業(yè)費(fèi)前業(yè)主未繳納怎么辦
一、交不交物業(yè)費(fèi)要看合同約定 業(yè)主首先應(yīng)該檢查一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費(fèi)由買方替原房主承擔(dān)，那么對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主應(yīng)該自行補(bǔ)齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔(dān)
2022-06-01 15,340 -
買二手房前的物業(yè)費(fèi)該誰來繳納
房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過戶應(yīng)繳的其余費(fèi)用。 1.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)交割完畢后，一般需要補(bǔ)齊一年的物業(yè)費(fèi)； 2.裝修費(fèi)：裝修費(fèi)可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-
2022-05-02 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,291 2022.05.11 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,093 2022.04.17 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25
