物業(yè)服務的收費形式
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物業(yè)服務收費包括包干制或者酬金制等兩種形式。 包干制是物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費盈余或虧損勻由物業(yè)公司享有或承擔，酬金制是物業(yè)公司預先向業(yè)主收取物業(yè)運行資金，物業(yè)公司按合同約定提取酬金，資金結余或不足勻由業(yè)主享有或承擔。 《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。 物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
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1.包干制：是物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費盈余或虧損勻由物業(yè)公司享有或承擔。 2.酬金制：是物業(yè)公司預先向業(yè)主收取物業(yè)運行資金，物業(yè)公司按合同約定提取酬金，資金結余或不足勻由業(yè)主享有或承擔。
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