名為房屋買賣實(shí)為借款的協(xié)議
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。 按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請拍賣買賣合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。就拍賣所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
借款人用房屋為借款作擔(dān)保，并與出借人簽訂房屋買賣合同，同時(shí)出具相應(yīng)的購房收條，約定房屋交易價(jià)格遠(yuǎn)低于市場價(jià)，實(shí)質(zhì)是一種變相的流質(zhì)條款，如直接以房屋買賣關(guān)系來判令債務(wù)人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，顯公平。對此屬于民間借貸關(guān)系還是房屋買賣關(guān)系，需探究雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同的真實(shí)意思表示，審查房屋買賣合同約定的價(jià)格是否對等、合同的具體約定以及實(shí)際履行合同的過程是否符合交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。
-
名為房屋買賣實(shí)為借貸合同是否有效名為房屋買賣實(shí)為借貸合同可以認(rèn)定房屋買賣合同無效，因?yàn)樾袨槿伺c相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
2021.03.25 344 -
名為租賃實(shí)為房屋買賣的效力認(rèn)定從買賣不破租賃原則的確立過程可以看出，該原則主要適用于土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的租賃。這可以從各國立法中得到印證。
2020.07.12 339 -
名為買賣實(shí)為借貸的合同是否有效？合同有效，但是按照借貸糾紛處理。當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
2021.01.10 339
-
名為房屋買賣實(shí)為借貸按民間借貸處理
名為房屋買賣實(shí)為借貸認(rèn)定需慎重 洪秀鳳與昆明安鋇佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了房屋買賣合同，合同還辦理了備案手續(xù)。一審原告洪秀鳳要求被告交付房屋、辦理房屋登記過戶手續(xù)等，但一審法院審理后認(rèn)為，房屋具備交付
2022-05-13 15,340 -
實(shí)為借款名為房屋買賣合同具有法律效力嗎
有效以房屋買賣作為借款合同的擔(dān)保，是一種正在形成的習(xí)慣法擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)被命名為后讓與擔(dān)保，并得到承認(rèn)
2022-07-28 15,340 -
名為房屋買賣實(shí)為民間借貸是否有效
名為房屋買賣合同，實(shí)為民間借貸的買賣行為是無效的，簽收，法院不會(huì)支持的，法院會(huì)按照民間借貸來判決的。
2022-08-13 15,340 -
名為買賣實(shí)為借款的上訴狀怎樣寫?
名為房屋買賣，實(shí)為借貸的合同，應(yīng)按借貸關(guān)系處理，也就是合同無效。 當(dāng)事人之間以借貸為目的簽訂房屋買賣合作為擔(dān)保的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方名為房屋買賣實(shí)為民間借貸關(guān)系。出借人以房屋買賣關(guān)系提起訴訟，請求履
2022-07-27 15,340
-
00:58
名為買賣實(shí)為贈(zèng)與房子怎么判名為買賣實(shí)為贈(zèng)與的房子，一般會(huì)被認(rèn)定是贈(zèng)與而非不是買賣，也就是受贈(zèng)人取得該房屋的所有權(quán)。該合同也會(huì)被認(rèn)定是贈(zèng)與合同，并且適用贈(zèng)與合同的相關(guān)法律規(guī)定。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與行為一般要通過法律
3,271 2022.04.17 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,351 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款
825 2022.05.27
