一方擅自買賣共有財(cái)產(chǎn)該怎么辦
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第一，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且僅登記為簽訂合同的一方所有，房屋買受方如屬于善意第三人，其信賴?yán)鎽?yīng)得到保障，即認(rèn)定合同有效。此時(shí)如果購(gòu)房人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣房人或其配偶無(wú)權(quán)主張追回該房屋。如果購(gòu)房人雖然是善意購(gòu)買，支付合理對(duì)價(jià)，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，則無(wú)法取得房屋所有權(quán)，只能向賣房人主張違約責(zé)任。 第二，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且僅登記為夫妻共有（按份或共同），此種情況下，一般應(yīng)認(rèn)定為合同無(wú)效， 但是存在例外情形，比如訂立合同的一方持有另一方的身份證或授權(quán)委托書進(jìn)行房屋買賣的； 夫妻另一方追認(rèn)買賣合同的； 買受人舉證證明夫妻另一方知道而未表示反對(duì)的； 買受人已經(jīng)按照合同約定支付價(jià)款，并占有使用房屋，夫妻另一方未在合理期間提出異議的，等等，上述幾種情況都可以認(rèn)定購(gòu)房人有理由相信賣房人轉(zhuǎn)讓房屋為夫妻雙方共同意思表示，從而認(rèn)定合同有效。
《民法典》第三百一十一條，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： (一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意； (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； (三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
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夫妻一方擅自變賣共同財(cái)產(chǎn)的處置方式是： 一、當(dāng)事人及時(shí)向法院提起撤銷之訴要求撤銷雙方簽訂的合同返還財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在一年之內(nèi)行使撤銷權(quán)逾期視為放棄權(quán)利。 二、為防止第三方惡意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)在起訴時(shí)可向法院申請(qǐng)查封財(cái)產(chǎn)。
夫妻一方擅自變賣共同財(cái)產(chǎn)： 一、及時(shí)向法院提起撤銷之訴要求撤銷雙方簽訂的合同返還財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在一年之內(nèi)行使撤銷權(quán)逾期視為放棄權(quán)利。 二、為防止第三方惡意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)在起訴時(shí)可向法院申請(qǐng)查封財(cái)產(chǎn)。
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夫妻一方擅自變賣共同財(cái)產(chǎn)怎么辦夫妻一方擅自變賣共同財(cái)產(chǎn)，另一方可以及時(shí)向法院提起撤銷之訴要求撤銷雙方簽訂的合同返還財(cái)；而且為防止第三方惡意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)在起訴時(shí)可向法院申請(qǐng)查封財(cái)產(chǎn)。
2021.01.28 127 -
一方擅自變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么辦婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方擅自變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)擅自變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.02.03 567 -
夫妻一方擅自變賣共同財(cái)產(chǎn)怎么辦？在婚姻生活中，如果一方擅自處置，家庭大宗財(cái)產(chǎn)利益方如何維權(quán)呢？下面給大家提兩點(diǎn)建議： 一、及時(shí)向法院提起撤銷之訴要求撤銷雙方簽訂的合同返還財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在一年之內(nèi)行使撤銷權(quán)逾期視為放棄權(quán)利。二，為防止第三方惡意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)在起訴時(shí)可向法
2021.02.11 176
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夫妻一方擅自變賣共同財(cái)產(chǎn)怎么辦？
夫妻一方擅自變賣共同財(cái)產(chǎn)： 一、及時(shí)向法院提起撤銷之訴要求撤銷雙方簽訂的合同返還財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在一年之內(nèi)行使撤銷權(quán)逾期視為放棄權(quán)利。 二、為防止第三方惡意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)在起訴時(shí)可向法院申請(qǐng)查封財(cái)產(chǎn)。
2021-07-13 15,340 -
一方擅自買賣共有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)怎樣走法律程序
有的房產(chǎn)是房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，對(duì)于這樣的共有房產(chǎn)出售時(shí)一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同，這樣買方很被動(dòng)，賣方如果想違約的話可以這個(gè)借口不出售房子。 對(duì)于房產(chǎn)共有人沒有簽字的房
2022-10-14 15,340 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)有一方擅自出售財(cái)產(chǎn)該怎么辦
夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)如下： 1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)； 2、夫妻一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； 3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； 4、一方專用的生活用品； 5、其他應(yīng)當(dāng)歸
2022-06-03 15,340 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何買賣？一方能擅自做主買賣么？
夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置單方處置沒有效。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指受中國(guó)《民法典》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)
2022-07-23 15,340
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01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,743 2022.04.17 -
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婚后一方買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后一方買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要看具體的情況來(lái)定。如果是使用的夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，無(wú)論房屋是登記在哪一方的名下，那么都是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方有平等的處理權(quán)。但是如果是使用的一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)全款購(gòu)買房屋，并且也只登記在了出
626 2022.05.21 -
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結(jié)婚后一方買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚后一方買房，不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體需要看購(gòu)房所用財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，以及雙方是否存在相關(guān)約定等情況。首先，從購(gòu)房所用財(cái)產(chǎn)性質(zhì)來(lái)看：如果一方買房所用的財(cái)產(chǎn)屬于該方個(gè)人所有，同時(shí)房產(chǎn)只登記在該方名下，這時(shí)候這套房產(chǎn)就屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚
1,604 2022.04.17
