名下有二套房怎么貸款
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
以房管局備案為準(zhǔn)。如果備案了2套，第三套就不能貸了。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/6619206842124938314.html">貸款的程序是必須要過(guò)房管局這一關(guān)的，也不是銀行一家說(shuō)了算。備案查詢(xún)是以戶(hù)口本上的人進(jìn)行查詢(xún)的。不知道你們家的兩套房子是否全部都登記在你名下？如果都登記你名下，那就沒(méi)什么辦法了。如果有一套登記在你父母名下，而且你是和父母一起的戶(hù)口，你已經(jīng)成年，可以想辦法把戶(hù)口獨(dú)立出來(lái)。這樣在你名下就是一套房，就可以貸款了。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
名下有二套房，買(mǎi)第三套的方法如下：需要明確的是所謂一套房、二套房、三套房是以家庭為單位，并不是以個(gè)人為單位；限購(gòu)條件除了社保繳納證明以及戶(hù)籍的要求外，還需要考慮的因素主要是商業(yè)貸款問(wèn)題；在符合限購(gòu)政策的情況下只能全款購(gòu)買(mǎi)第三套房。
購(gòu)房的套數(shù)是以家庭為單位的，因此，如果夫妻名下共有兩套房產(chǎn)的，不可以再以夫、妻、或夫妻名義購(gòu)買(mǎi)第三套房子。如果確要購(gòu)買(mǎi)第三套房子，而子女滿１８歲的，可以用子女的名義購(gòu)買(mǎi)。但如果需要貸款購(gòu)買(mǎi)的，而子女又沒(méi)有實(shí)際收入來(lái)源的，實(shí)踐中存在子女出具收入證明的難題，解決方法是父母作為共同還貸人。或者是以公司名義去購(gòu)房子，但是存在相關(guān)稅費(fèi)要比個(gè)人購(gòu)買(mǎi)更高的問(wèn)題。還有一種方法是如果房子不辦理按揭，暫時(shí)不急需辦理房產(chǎn)證的，可以跟開(kāi)發(fā)商簽訂合同，在有購(gòu)房資格的時(shí)候再辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房是大事情，現(xiàn)在很多個(gè)人聘請(qǐng)律師做私人法律顧問(wèn)，全程跟蹤和提供法律顧問(wèn)，減少了很多不必要的糾紛，值得提倡。
-
怎么算二套房貸款1、貸款買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款買(mǎi)第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 2、二套房貸款利息的計(jì)算跟首付款以及貸款的
2020.01.11 286 -
名下有一套平房再買(mǎi)一套二套房算二套房嗎算。名下有平房再買(mǎi)樓房算二套房，因?yàn)槎追康恼J(rèn)定是根據(jù)家庭成員名下所擁有的住房數(shù)量來(lái)確定的。如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房，或者貸款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住
2020.08.28 617 -
房貸怎么算？怎么算二套房貸款1、貸款買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款買(mǎi)第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 2、二套房貸款利息的計(jì)算跟首付款以及貸款的
2020.01.12 255
-
名下有二套房公積金貸款買(mǎi)房
你所謂的第二套房，實(shí)際上是指是否受到貸款現(xiàn)在的第二套房。按照現(xiàn)在的政策，只要你已經(jīng)有一套房子或者貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)房，再買(mǎi)房貸款，都是按照第二套的房貸政策執(zhí)行。類(lèi)推，如果已經(jīng)是第三套房，那么貸款政策就按照第三
2022-04-15 15,340 -
名下有房子第二套可以貸款嗎
名下有房子第二套可以貸款的。 第二套房貸款條件是借款人具有完全民事行為能力。具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半
2022-05-15 15,340 -
名下有第二套房子可以貸款嗎
名下有房子第二套可以貸款的。 第二套房貸款條件是借款人具有完全民事行為能力。具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半
2022-06-30 15,340 -
名下有二套房第三套房怎么分別還貸
資金允許就可以了。購(gòu)房條件：1、購(gòu)房者必須具有合法有效的身份證和戶(hù)籍薄等身份證2、地方戶(hù)籍，以家庭為單位可以在廣州購(gòu)房，5年內(nèi)必須提供連續(xù)3年（36個(gè)月）的社會(huì)保障和稅單3、無(wú)論是新房還是二手房，地方
2021-10-25 15,340
-
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
01:02
貸款房子加名字離婚怎么分割如果婚前個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，婚后在房產(chǎn)證上加了配偶的名字的，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另一方在離婚時(shí)可以主張進(jìn)行分割，具體情形如下： 1、如果雙方對(duì)婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)份額有書(shū)面約定協(xié)議的，按照其協(xié)議約
725 2022.06.06 -
01:02
二手房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走二手房屋的買(mǎi)賣(mài)的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,687 2022.04.15
