回遷房和商品房的區(qū)別，詳細(xì)介紹
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算?；剡w房購(gòu)買手續(xù)購(gòu)買回遷房與購(gòu)買商品房的手續(xù)是一樣的. 1.憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款. 2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票. 3.憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù). 4.視房屋面積大小減免或全免契稅. 5.憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。
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回遷房和商品房的區(qū)別如下:回遷房是指國(guó)家進(jìn)行舊城改造或征地拆遷后。 對(duì)于被拆遷地區(qū)居民進(jìn)行就地建房安置的房屋。 商品房，一般是指經(jīng)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，在市場(chǎng)上銷售的房屋。 從房屋所有權(quán)來(lái)源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址建設(shè)的房屋。 商品房是購(gòu)房者支付購(gòu)房款所獲得的房屋。
回遷房和商品房的區(qū)別如下： 1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。 2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。
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回遷房和普通商品房的區(qū)別回遷房就是拆遷安置房，商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋?；剡w房和商品房的區(qū)別表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： 一、土地性質(zhì)安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，商品房的土地是通過(guò)出讓方式取
2020.10.30 199 -
回遷房和普通商品房的區(qū)別回遷房是拆遷安置房，商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司建設(shè)，用于市場(chǎng)銷售和出租的房屋。安置房的土地性質(zhì)不同于商品房，安置房用地屬于劃撥土地，商品房用地以出讓方式取得。商品房產(chǎn)權(quán)是完備的，但安置房的產(chǎn)權(quán)不一定完整。很多安置房的
2022.04.12 1,071 -
回遷房和商品房的區(qū)別在哪？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，回遷房是指國(guó)家進(jìn)行舊城改造或征地拆遷后。 對(duì)于被拆遷地區(qū)居民進(jìn)行就地建房安置的房屋。 商品房，一般是指經(jīng)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，在市場(chǎng)上銷售的房屋。 從房屋所有權(quán)來(lái)源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址建設(shè)
2020.01.18 218
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回遷房和商品房的區(qū)別詳細(xì)
拆遷房與商品房的區(qū)別在于： （1）大部分拆遷房屋不能直接交易，商品房可以直接上市交易； （二）拆遷房基本不能直接貸款，商品房貸款申請(qǐng)簡(jiǎn)單； （3）商品房?jī)r(jià)格高于搬遷房，數(shù)量多，選擇空間大； （4）拆遷
2021-11-03 15,340 -
回遷房與商品房的詳細(xì)區(qū)別
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以
2022-05-02 15,340 -
商品房回遷房和商品房的區(qū)別
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以
2022-04-28 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別介紹
經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了城鎮(zhèn)中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售賣價(jià)格由政府制定。(只擁有房屋所有權(quán)) 房改房.是個(gè)人以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及其他國(guó)家認(rèn)可的優(yōu)惠辦法向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買的公有住房。 商品房是從開(kāi)發(fā)
2022-04-06 15,340
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15 -
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,450 2022.04.17
