個(gè)人與單位簽的房屋租賃合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
個(gè)人是業(yè)主簽訂服務(wù)租賃合同有效，否則無效。我國(guó)商品房租賃管理辦法和房地產(chǎn)管理法、物權(quán)法規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人就是業(yè)主對(duì)房屋有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，房屋租賃是業(yè)主將自己的物業(yè)的占有、使用權(quán)移交給承租人獲取收益的權(quán)利。業(yè)主可以出具委托書將房屋出租委托給單位或個(gè)人出租，不是業(yè)主的個(gè)人簽訂房屋租賃合同必須持業(yè)主的委托書和相關(guān)證明文件才能有效，否則是越俎代庖的侵權(quán)行為，房屋租賃合同無效，除非業(yè)主追認(rèn)租賃合同有效情況下才能成立。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
只要是房屋產(chǎn)人或者持有產(chǎn)人的授委托書的代理人與承租人簽訂的租房回協(xié)答議，合法有效，反之則無效。房屋租賃實(shí)行登記備案制度，也就是說，有無向房屋管理部門登記備案及領(lǐng)取《房屋租賃證》不是合同是否生效的條件。當(dāng)然，如未登記備案領(lǐng)證，房屋管理部門有權(quán)責(zé)令您限期補(bǔ)辦，并處以罰款。
企業(yè)與企業(yè)的房屋租賃合同如果不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示的有效。企業(yè)與企業(yè)屬于民事主體，可以依法訂立房屋租賃合同。
-
企業(yè)與個(gè)人簽訂的房屋租賃合同有效嗎訂立個(gè)人與企業(yè)的房屋租賃合同時(shí)，有效期最長(zhǎng)為二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。
2021.02.04 232 -
個(gè)人簽訂的房屋租賃合同有效嗎只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.01 269 -
代簽單位房屋租賃合同是否有效代簽房屋租賃合同是有效的，但需符合下列條件，即代簽人和被代理人、對(duì)方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)合法；不違背公序良俗；且代簽人具有代理權(quán)限。
2021.02.22 171
-
個(gè)人和單位簽的房屋租賃合同有效嗎
如果擁有房產(chǎn)權(quán)蓋租房合同有效，如果不擁有房產(chǎn)權(quán)房東認(rèn)可的前提先有效。
2022-10-19 15,340 -
個(gè)人與別人簽訂的房屋租賃合同有效嗎？
個(gè)人簽訂的房屋租賃合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 有下列情形之一的，合同無效： (一)一
2022-06-21 15,340 -
個(gè)人房屋租賃合同能由單位簽嗎？
是可以的。需要注意以下幾點(diǎn)：第一，出租人（公司）是否有對(duì)房屋出租的權(quán)利以及出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人的身份證明，如果委托他人簽訂合同的需要有法定代表人的授權(quán)委托書。第二，房屋的房產(chǎn)證等房屋基本
2022-10-07 15,340 -
房屋租賃合同個(gè)人單位和單位簽可以嗎
是可以的。需要注意以下幾點(diǎn)：第一，出租人（公司）是否有對(duì)房屋出租的權(quán)利以及出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人的身份證明，如果委托他人簽訂合同的需要有法定代表人的授權(quán)委托書。第二，房屋的房產(chǎn)證等房屋基本
2022-10-07 15,340
-
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,106 2022.04.15 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,192 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,851 2022.04.17
