交房時(shí)業(yè)主要交哪些費(fèi)用
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開發(fā)商交房時(shí)，業(yè)主必須支付物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條第一款、第二款的規(guī)定，商品房業(yè)主在辦理入住手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)將一期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金賬戶。 出售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理入住手續(xù)前，將一期住房專項(xiàng)維修資金存入公有住房專項(xiàng)維修資金賬戶或者移交售房單位存入公有住房專項(xiàng)維修資金賬戶。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
《?關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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新房交房稅費(fèi)有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。 2、住房維修基金：購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。 3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、證照印花稅：5元/本。 5、工本費(fèi)：10元/本。
關(guān)于交房時(shí)要交哪些費(fèi)用的問題，一類是相關(guān)部門收取的各種費(fèi)用，如行政契稅；另一類是房屋的配套設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用。契稅是通常144平方米的普通住宅按照1.5%來收取，而90平方米以下則優(yōu)惠為1%；還有公共設(shè)施維修基金按房款2%征收。房屋的配套設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來確定。
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入住業(yè)主收房要交哪些費(fèi)用業(yè)主收房和入住過程中需要繳納的費(fèi)用： 1、稅費(fèi)； 2、結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款； 3、物業(yè)管理費(fèi)； 4、供暖費(fèi)； 5、裝修保證金。
2020.07.21 147 -
新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于新房交付的時(shí)候要交費(fèi)用有契稅，住宅維修資金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
2020.09.01 301 -
新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于新房交付的時(shí)候要交費(fèi)用有契稅，住宅維修資金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
2020.02.17 236
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開發(fā)商交房時(shí)業(yè)主要交哪些費(fèi)用
一、物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金一般情況下，業(yè)主收到房屋后，應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)。但業(yè)主可以按月、按季支付費(fèi)用，物業(yè)公司無權(quán)要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費(fèi)作為入住條件。公共維修基金由業(yè)主和開發(fā)商共同繳納。業(yè)
2021-11-30 15,340 -
交房時(shí)主要交哪些費(fèi)用，交房時(shí)業(yè)主必須明白的交房流程有哪些
交房是件復(fù)雜的事情，其中繳納費(fèi)用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個(gè)很繁瑣的過程，對于第一次買房的業(yè)主來說并不確定哪些費(fèi)用該繳、哪些不該繳，總擔(dān)心因?yàn)椴涣私舛羧胂葳?。那我們現(xiàn)在就來了解下新房
2022-04-27 15,340 -
業(yè)主交房時(shí)需要繳納哪些費(fèi)用
業(yè)主收房和入住過程中需要繳納的費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加、工本費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。
2022-06-08 15,340 -
交房時(shí)的時(shí)候主要交哪些費(fèi)用, 交房時(shí)業(yè)主必須明白的交房流程有哪些
交房是件復(fù)雜的事情，其中繳納費(fèi)用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個(gè)很繁瑣的過程，對于第一次買房的業(yè)主來說并不確定哪些費(fèi)用該繳、哪些不該繳，總擔(dān)心因?yàn)椴涣私舛羧胂葳?。那我們現(xiàn)在就來了解下新房
2022-02-11 15,340
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房屋過戶要交哪些稅費(fèi)房屋過戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
6,999 2022.04.15 -
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房改房交易需要什么費(fèi)用房改房交易需繳納的費(fèi)用： 1、契稅，一般按照房屋評估價(jià)格的3%進(jìn)行繳納，但是各地有相應(yīng)的減免政策，繳納主體為房改房的買方； 2、土地出讓金，繳納的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米的建筑成本*建筑面積*１％，這是房改房和一般商品房的不同之處，一般來說房改房的土
5,271 2022.04.15 -
01:20
交通事故住院需要賠償哪些費(fèi)用交通事故導(dǎo)致住院需賠償?shù)馁M(fèi)用：1、醫(yī)療費(fèi)，根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定；2、誤工費(fèi)，根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定；3、護(hù)理費(fèi)，根據(jù)護(hù)理人員的收入狀況和護(hù)理人數(shù)、護(hù)理期限確定；4、住院伙食
4,043 2022.05.11
