房子買賣合同糾紛，房子買賣糾紛主合同義務(wù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)于出賣人交付不合格房屋造成的房子買賣合同糾紛，買受人采取的補(bǔ)救措施有: (1)實(shí)際履行。買受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，如果通過(guò)加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，買受人可以請(qǐng)求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。實(shí)際履行是我國(guó)合同履行的一項(xiàng)基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項(xiàng)主要補(bǔ)救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無(wú)力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會(huì)付出更大的代價(jià)等，均不宜采取此種補(bǔ)救措施。 (2)解除合同。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問(wèn)題后，難以通過(guò)修復(fù)辦法解決的，買受人可請(qǐng)求解除合同。解除合同是一種較嚴(yán)厲的措施，一般禁止當(dāng)事人在沒(méi)有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。 (3)違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請(qǐng)求實(shí)際履行還是解除合同，均不影響請(qǐng)求出賣人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 (4)違約侵權(quán)責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。
不能。依據(jù)我國(guó)的房屋登記辦法規(guī)定，審理房屋買賣合同糾紛中的房產(chǎn)，在房屋買賣糾紛未還沒(méi)有解決之前，任何一方當(dāng)事人都是不可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。即使當(dāng)事人和買方已經(jīng)簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同，但是房屋登記機(jī)構(gòu)也不會(huì)辦理登記手續(xù)。
-
買賣糾紛無(wú)合同買賣糾紛1、協(xié)商解決，買賣合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決； 2、仲裁解決，仲裁是指買賣合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，
2021.01.09 373 -
房子買賣合同合同糾紛怎么辦一、逾期交付的違約責(zé)任：如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過(guò)了合同約定的時(shí)間，買受人不能再依照合同的約定追究出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 二、按合同約定的違約責(zé)任為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算違約金;合同沒(méi)有約定的，按逾期履行的天數(shù)依逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。 三、按
2021.01.12 211 -
房子買賣合同糾紛怎么辦房子買賣合同糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。房子買賣合同糾紛的調(diào)解主要有行政調(diào)解行政調(diào)解、仲裁調(diào)解仲裁解決以及法院調(diào)解法院調(diào)解三種類型。行政調(diào)解行政調(diào)解，指的是依照一方或者雙方當(dāng)事人之前的申請(qǐng)，雙方當(dāng)事人在其上級(jí)的業(yè)務(wù)主管部門的主持之下，經(jīng)過(guò)說(shuō)服和教育，
2022.04.13 518
-
房產(chǎn)糾紛，房地產(chǎn)買賣合同糾紛，房屋買賣合同糾紛
房屋買賣合同糾紛有很多，如果對(duì)于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補(bǔ)救措施有: (1)實(shí)際履行。買受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，如果通過(guò)加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全
2022-07-09 15,340 -
武漢房子買賣合同糾紛
可以起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行合同及時(shí)對(duì)方老婆不知道你屬于善意第三人有理由相信其老婆知道作為當(dāng)時(shí)買賣合同時(shí)全部產(chǎn)權(quán)人簽字或默認(rèn)買賣行為，具備兩證，且已交付給你們使用的。你們可以依法起訴主張對(duì)方履行過(guò)戶義務(wù)，
2022-05-03 15,340 -
房屋買賣合同糾紛怎么辦房屋買賣合同糾紛
房屋買賣發(fā)生合同糾紛時(shí)應(yīng)采取的措施： 1、賣方和買方可以自行協(xié)商； 二、如賣方與買方不能達(dá)成協(xié)議，可申請(qǐng)調(diào)解，或根據(jù)仲裁條款申請(qǐng)仲裁； 3、如果買方不能達(dá)成調(diào)解或仲裁，可以提起訴訟。
2021-11-04 15,340 -
房子買賣合同糾紛怎么辦
一、你咨詢的問(wèn)題屬于借名購(gòu)買經(jīng)適房的情形，此類糾紛在北京非常普遍，尤其在昌平區(qū)。根據(jù)昌平區(qū)法院的相關(guān)判例，你和你朋友之間的此類約定在現(xiàn)有政策情況下是不被法律所認(rèn)可的，如果此類糾紛經(jīng)法院解決，法院的通常
2022-03-17 15,340
-
01:07
買賣合同糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛區(qū)別債權(quán)債務(wù)糾紛一般指借款合同糾紛，是以金錢債務(wù)為標(biāo)的的金錢之債引發(fā)的糾紛。房屋買賣合同糾紛是基于雙方簽訂的房屋買賣合同引發(fā)的糾紛。債權(quán)債務(wù)糾紛因?qū)儆诮疱X之債，故不發(fā)生履行不能的情況，而房屋買賣合同糾紛如果標(biāo)的物滅失或毀損。則可能發(fā)生履行不能。
951 2022.05.13 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,200 2022.04.17 -
01:04
房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí)效在買房的時(shí)候避免不了出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛。在房屋買賣合同糾紛中受到侵害的一方可以起訴另外一方，要求另外一方進(jìn)行賠償。在向法院起訴的過(guò)程中。一定要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。在房屋買賣合同糾紛之中，不同的訴訟請(qǐng)求，不同的主張?jiān)V訟，是否適用訴訟時(shí)效以及
1,219 2022.04.17
