簽訂房屋買賣合同簽訂時(shí)需要注意什么
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首先，消費(fèi)者有購(gòu)買商品房意向時(shí)，要仔細(xì)查閱房屋所在樓棟的《商品房預(yù)售許可證》和開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示商品房的銷售信息，確認(rèn)所購(gòu)買的商品房是否處于可售、在建工程抵押可售、現(xiàn)房銷售狀態(tài)。如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未取得《商品房預(yù)售許可證》，可以拒絕其以內(nèi)部登記、VIP卡等形式，收取的排號(hào)費(fèi)、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金、、融資、借款等任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用。其次，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂印有唯一編號(hào)及防偽標(biāo)記的合同，經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必要條件。合同簽訂前，需要查閱網(wǎng)簽合同內(nèi)容，是否與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場(chǎng)備案公示的商品房買賣合同示范文本(含補(bǔ)充協(xié)議)內(nèi)容一致。同時(shí)，對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布的房地產(chǎn)廣告(含樓書、宣傳單頁(yè)等)一定要認(rèn)真閱讀，不要輕信售樓人員的口頭承諾，對(duì)廣告中載明的內(nèi)容和其他承諾，可要求在合同附件中明確約定。如果在商品房交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違反上述提示內(nèi)容進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，可向房地產(chǎn)管理局、工商、消協(xié)等有關(guān)職能部門咨詢或投訴，相關(guān)部門將依法查處。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意：出賣人是否取得了商品房預(yù)售的許可證明；買賣雙方是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)；以及合同的內(nèi)容、形式是否合法等。
買房簽合同注意4大事項(xiàng)： （1）確定房屋產(chǎn)權(quán)。新房看“五證”，二手房要核對(duì)房產(chǎn)證上的業(yè)主。 （2）要約定交房的具體條件和時(shí)限。 （3）列明應(yīng)交費(fèi)用事項(xiàng)，避免亂收費(fèi)。 （4）合同中要明確違約責(zé)任。避免開(kāi)發(fā)商推卸責(zé)任。
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簽訂房屋買賣合同要注意什么簽訂房屋買賣合同要注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.04.26 185 -
簽訂房屋買賣合同要注意什么？買賣房屋訂立合同的注意事項(xiàng)有： 1、注意開(kāi)發(fā)商是否具有相關(guān)的手續(xù)，例如《商品房預(yù)售許可證》、土地使用權(quán)證等； 2、注意房屋質(zhì)量、面積等合同條款是否與實(shí)際一致； 3、關(guān)于過(guò)戶登記、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等方面是否約定明確。
2021.03.09 139 -
簽訂房屋合同時(shí)需要注意什么簽訂房屋合同時(shí)需要注意以下幾個(gè)方面，具體為： 1、雙方的身份證明信息，最好將雙方的身份證復(fù)印件作為合同的附件； 2、確定雙方合同的性質(zhì)，如房屋租賃合同、房屋買賣合同； 3、確定房屋類型和質(zhì)量； 4、約定付款時(shí)間、金額和方式； 5、承擔(dān)違約責(zé)
2022.04.16 467
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簽訂房屋買賣合同時(shí)需要注意什么
房屋買賣合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1。房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全，是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證。沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買受人來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大。2、明確交易價(jià)格和稅收責(zé)任。簽訂合同時(shí)，必須注明正式的交易價(jià)格、交易時(shí)間、
2021-11-13 15,340 -
房屋買賣簽訂合同時(shí)需要注意什么
（實(shí)最重要的要看商品房預(yù)售許可證。一定要看原件，看你預(yù)購(gòu)的房子的位置，樓號(hào)，單元號(hào)，房號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以保證以后產(chǎn)權(quán)證的順利辦理。如果購(gòu)買地下車庫(kù)，應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)格
2021-11-01 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要注意什么
(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時(shí)購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (
2022-03-24 15,340 -
房屋買賣合同簽訂需要注意什么
(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時(shí)購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (
2022-04-16 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,853 2022.04.17 -
01:15
簽買房合同時(shí)需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明書
1,821 2022.04.17 -
00:56
買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價(jià)格，而以及價(jià)款具體的支付方式
2,137 2022.04.15
