集體土地，屬于土地性質(zhì)，對(duì)應(yīng)的是國(guó)有土地。r出讓土地，屬于獲得土地的途徑，對(duì)應(yīng)的是劃撥土地。對(duì)于出讓或者劃撥土地，一般指的是國(guó)有土地的使用權(quán)取得方式。r對(duì)于集體土地的征收依據(jù)的是土地管理法，關(guān)于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，一般由各地省市具體規(guī)定。（涉及到的耕地和建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的）。對(duì)于國(guó)有土地上房屋征收，依據(jù)的是國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，依據(jù)該條例，只是規(guī)定地上房屋價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)搬遷費(fèi)等的補(bǔ)償，對(duì)于空余土地的補(bǔ)償，并沒(méi)有明確規(guī)定的。

一、征收集體土地拆遷補(bǔ)償蘑菇怎樣賠償？ 行政拆遷沒(méi)有賠償金只有補(bǔ)償金，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是地方政府自行規(guī)定的。 《土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。 相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。 二、拆遷補(bǔ)償和拆遷賠償?shù)膮^(qū)別有哪些？ 1、適用原因不同。 行政賠償?shù)倪m用是基于征收方實(shí)行了違法的征收行為。行政賠償?shù)那疤崾乔謾?quán)行為的存在，或者說(shuō)征收方的行為具有違法性，追究行政賠償責(zé)任需要在被征收人的損失實(shí)際產(chǎn)生之后。 行政補(bǔ)償則基于征收方依法開(kāi)展的征拆行為，正所謂“有征收必有補(bǔ)償”。索要行政補(bǔ)償不要求發(fā)生實(shí)際損害，絕大多數(shù)被征收人都是在房屋尚在的情況下與征收方簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。 2、目的不同。 行政賠償?shù)哪康脑谟诒Ｕ虾捅O(jiān)督國(guó)家機(jī)關(guān)合法有效地實(shí)行行政管理，對(duì)征收方實(shí)行違法征收行為有一定的懲戒作用。 行政補(bǔ)償?shù)哪康膭t更側(cè)重于對(duì)被征收人的合法財(cái)產(chǎn)利益給予全面、充分的補(bǔ)償，其沒(méi)有懲戒、監(jiān)督的作用。 3、適用法律法規(guī)不同。 關(guān)于行政賠償，國(guó)家專門制定有《國(guó)家賠償法》，而行政補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容則是分散在征收領(lǐng)域的多部法律法規(guī)中，最常用的是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》。 4、責(zé)任承擔(dān)方式不同。 行政補(bǔ)償一般采取重新安排宅基地建房、貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等多種補(bǔ)償方式，被征收人有權(quán)進(jìn)行選擇。政賠償原則上以金錢賠償為主，以其他賠償手段為例外。 三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議滿足哪些條件才有效？ （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 實(shí)際上地方人民政府會(huì)提前公示征收集體土地拆遷補(bǔ)償蘑菇怎樣賠償，蘑菇被征收以后，蘑菇補(bǔ)償金歸種植戶，征地補(bǔ)償金是集體共有的。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。