自建自建的房子買賣有法律保障嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
自建的房屋買賣法律是否認(rèn)可需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況確定，如果是違法違規(guī)建筑就是不認(rèn)可的；宅基地房屋賣給非集體組織成員也是不認(rèn)可的。只有符合法律規(guī)定的房屋買賣，法律才會(huì)認(rèn)可。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； (三)依法收回土地使用權(quán)的； (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； (五)權(quán)屬有爭議的； (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村自建房進(jìn)行買賣是否合法這是需要根據(jù)實(shí)際的具體情況來判斷的。如果農(nóng)村自建房屋進(jìn)行交易的買方和賣方都是集體經(jīng)濟(jì)組織中的一員，那么這種情況下農(nóng)村自建房的交易也是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織來決定，那么是可以交易的，這就屬于合法的房屋買賣。
自建的房屋買賣法律是否認(rèn)可需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況確定，如果是違法違規(guī)建筑就是不認(rèn)可的；宅基地房屋賣給非集體組織成員也是不認(rèn)可的。只有符合法律規(guī)定的房屋買賣，法律才會(huì)認(rèn)可。
-
自建房買賣法律認(rèn)可嗎自建房買賣法律并不認(rèn)可，農(nóng)村宅基地自建房的同時(shí)轉(zhuǎn)讓的是宅基地使用權(quán)，因此農(nóng)村私房買賣合同涉及農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓。我國相關(guān)政策明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限于集體經(jīng)濟(jì)組織成員。向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓農(nóng)村住房和宅基地，違反集體經(jīng)濟(jì)
2022.04.16 1,392 -
自建房買賣法律認(rèn)可嗎農(nóng)村自建房買賣原則無效。農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，故農(nóng)村私房買賣合同涉及到農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓。依照《土地管理法》和有關(guān)政策的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓農(nóng)村住房和宅基地
2020.05.22 154 -
自建房買賣合同受法律保護(hù)嗎自建房買賣合同不受法律保護(hù)，屬于違規(guī)建筑。未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。所以本身就是違反了法律，自然不會(huì)受法律保護(hù)了。
2021.03.30 174
-
自建房買賣受法律保護(hù)嗎
自建房買賣法律是否認(rèn)可要看情況。由于自建房買賣涉及到宅基地的轉(zhuǎn)讓，一般情形下，農(nóng)村自建房買賣是無效的，但如果買受人是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，則不一定無效。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條規(guī)定，農(nóng)村村民宅基
2022-06-03 15,340 -
自建的房買賣法律認(rèn)可嗎
自建的房屋買賣法律是否認(rèn)可需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況確定，如果是違法違規(guī)建筑就是不認(rèn)可的；宅基地房屋賣給非集體組織成員也是不認(rèn)可的。只有符合法律規(guī)定的房屋買賣，法律才會(huì)認(rèn)可。
2022-06-07 15,340 -
自建房買賣法律認(rèn)可嗎
農(nóng)村自建房買賣原則無效。農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，故農(nóng)村私房買賣合同涉及到農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓。依照《土地管理法》和有關(guān)政策的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，向本集體經(jīng)
2022-05-28 15,340 -
農(nóng)村自建房子買賣合同有法律效力嗎？
不受法律保護(hù)。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。國家明令禁止單位和個(gè)人非法買賣土地。 至于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓
2022-04-07 15,340
-
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,431 2022.05.11 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,794 2022.05.11
