商品房40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
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我們通常所說(shuō)的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)的年限為40年。這個(gè)年限屆滿后如何處理，首先要看產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的土地用途，是居住用地、工業(yè)用地，還是商業(yè)用地。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法規(guī)，不同用途的土地，其使用權(quán)的最高年限是不同的，到期后續(xù)期的規(guī)定也有所區(qū)別。居住用地到期后無(wú)須提出續(xù)期申請(qǐng)，自動(dòng)續(xù)期，不需要支付付費(fèi)；而非住宅用地上的房屋，房屋的歸屬根據(jù)當(dāng)初的商品房買賣合同往往應(yīng)歸屬于買受人，土地使用權(quán)的續(xù)期則要提前一年提出申請(qǐng)，根據(jù)規(guī)定交納土地使用權(quán)出讓金。
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商品房40年產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿時(shí)可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。
土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。
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商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后首先看是否有約定，有約定的按約定，沒(méi)有約定的按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理。一般情況下需要到期前一年申請(qǐng)續(xù)期，需要繳納一定的續(xù)期手續(xù)費(fèi)。
2021.03.27 345 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商品房40年產(chǎn)權(quán)到期一般視情況而定： 1、正常情況，40年產(chǎn)權(quán)的房子到期的是土地使用權(quán)，房子一直都是戶主的； 2、到期后房主不想使用或者繼承，國(guó)家收回； 3、房主想繼續(xù)使用需申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用期并補(bǔ)繳出讓金； 4、如房主想繼續(xù)使用但國(guó)家不批準(zhǔn)
2023.01.08 5,598 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期如何續(xù)期商品房40年產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金進(jìn)行續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。
2020.08.25 245
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商品房產(chǎn)權(quán)40年到期怎么辦？
70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購(gòu)買
2022-08-15 15,340 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以根據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)
2022-06-04 15,340 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢？
我們通常所說(shuō)的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)的年限為40年。到時(shí)候提前一年向有關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期，每平方繳納相應(yīng)的的土地出納金，就可以自動(dòng)續(xù)期了。如果房子要拆遷的話，1:3賠付比。
2022-05-30 15,340 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢
我們通常所說(shuō)的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)的年限為40年。到時(shí)候提前一年向有關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期，每平方繳納相應(yīng)的的土地出納金，就可以自動(dòng)續(xù)期了。如果房子要拆遷的話，1:3賠付比。
2022-05-25 15,340
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00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請(qǐng)續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01 -
00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請(qǐng)續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國(guó)有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國(guó)家無(wú)償取得，
9,423 2022.05.11 -
01:10
商品房到期后怎么辦對(duì)于商品房土地使用權(quán)的年數(shù)是有限制的，到期后，農(nóng)村宅基地、普通公寓等的可以自動(dòng)續(xù)期。用于工業(yè)、交通等的建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的續(xù)期，如果有約定該土地上的房屋和其他東西的所有權(quán)歸誰(shuí)的，就按照約定；沒(méi)有約定的，那么依照規(guī)定辦理。 商品房的土地使
1,287 2022.04.17
