集資房和統(tǒng)建房有何區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、建設(shè)主體不同。集資房由單位組織建設(shè)；統(tǒng)建房原則上委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)。 2、土地取得方式不同。集資房是利用單位自有土地；統(tǒng)建房用地是通過出讓方式或交納相應(yīng)的土地出讓金后取得。 3、住房價(jià)格構(gòu)成不同。集資房是以建房成本價(jià)向職工出售；統(tǒng)建房價(jià)格是以建房成本價(jià)加上土地出讓費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和3%以下的利潤，同時(shí)參照普通商品房平均價(jià)格合理確定。 眾所周知，房屋的使用年限是與土地的性質(zhì)有關(guān)的。單位集資的房屋，如果是有房產(chǎn)證的，那么房子就受到產(chǎn)權(quán)保護(hù)。在這種情況下判斷房屋的使用權(quán)限，主要是看其土地屬性。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
集資房跟村委統(tǒng)建樓的區(qū)別： 一、建設(shè)主體不同，集資建房是單位組織建設(shè)；統(tǒng)建住房是委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)。 二、土地取得方式不同，集資建房是利用單位自有土地；統(tǒng)建住房是通過出讓方式取得土地。 三、住房價(jià)格構(gòu)成不同，集資建房價(jià)格是以建房成本價(jià)向職工出售；統(tǒng)建住房是以建房成本價(jià)加上土地出讓費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和3％以下的利潤構(gòu)成。
在建造主體、是否受到法律保護(hù)、取得方式等方面存在不同。集資房實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人這三方面共同承擔(dān)建房成本，通過各方籌措本金進(jìn)行房屋建設(shè)，直接分配而不通過市場(chǎng)購買的一種房屋，改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度。小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，并且未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此其產(chǎn)權(quán)證不是由國家的房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，不受法律保護(hù)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
-
集資房與村委會(huì)統(tǒng)建樓的區(qū)別有哪些集資房與村委會(huì)統(tǒng)建樓的區(qū)別有： 1、建設(shè)主體不同，集資建房是單位組織建設(shè)，統(tǒng)一建設(shè)住房是委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)； 2、取得土地的方式不同，集資建房是利用單位自有土地，統(tǒng)一建設(shè)住房是通過轉(zhuǎn)讓取得土地； 3、住房價(jià)格構(gòu)成不同，集資建房價(jià)格以
2022.05.11 1,539 -
如何區(qū)別集資房和小產(chǎn)權(quán)房集資房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，可以通過對(duì)比兩者的概念與實(shí)踐情況得出：1、集資房是通過籌集資金，由政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬通常按出資比例確定，即如果個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，則僅擁有部分
2022.04.12 1,344 -
集資房和商品房區(qū)別？1、集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)。商品房是購買者與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同所得的商品房。 2、商品房的買賣價(jià)格會(huì)在商品房買賣合同中寫明，一般價(jià)格會(huì)高于集資房的價(jià)格。集資房則是通過單位、社會(huì)團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單
2020.09.03 423
-
集資房和統(tǒng)建房有什么區(qū)別？
1、建設(shè)主體不同。集資房由單位組織建設(shè)；統(tǒng)建房原則上委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)。 2、土地取得方式不同。集資房是利用單位自有土地；統(tǒng)建房用地是通過出讓方式或交納相應(yīng)的土地出讓金后取得。 3、住房價(jià)格構(gòu)
2022-05-11 15,340 -
集資房和統(tǒng)建樓房的區(qū)別
1、建設(shè)主體不同。集資房由單位組織建設(shè)；統(tǒng)建房原則上委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)。 2、土地取得方式不同。集資房是利用單位自有土地；統(tǒng)建房用地是通過出讓方式或交納相應(yīng)的土地出讓金后取得。 3、住房價(jià)格構(gòu)
2021-03-24 15,340 -
統(tǒng)建房與集資房的區(qū)別？
集資房：概念集資建房是指單位利用自有土地，按照職工自愿原則，由單位與職工簽訂集資建房協(xié)議合同，享受國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，按照建房成本價(jià)格向職工出售的政策性住房。
2021-03-24 15,340 -
集資房和統(tǒng)建房有哪些差別
1、建設(shè)主體不同。集資房由單位組織建設(shè)；統(tǒng)建房原則上委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)。 2、土地取得方式不同。集資房是利用單位自有土地；統(tǒng)建房用地是通過出讓方式或交納相應(yīng)的土地出讓金后取得。 3、住房價(jià)格構(gòu)
2021-03-24 15,340
-
01:12
集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場(chǎng)營銷手段進(jìn)行買賣關(guān)系來實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會(huì)團(tuán)體
2,263 2022.04.17 -
01:35
如何區(qū)分集資房和商品房通常情況下，由國有單位進(jìn)行組織并提供自有的國有劃撥土地作為建房用地，且國家會(huì)予以減免部分的稅費(fèi)，再由參加集資的員工部分或者全額出資建設(shè)，房屋建成后歸屬員工，不對(duì)外出售的，產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和員工共有，在持續(xù)一段時(shí)間之后過渡給員工個(gè)人，這是屬于
1,061 2022.05.11
