出租房的設(shè)施損壞到底是誰(shuí)的責(zé)任
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第六條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)于房屋維護(hù)及維修的條款，可以參照上書條款執(zhí)行。對(duì)于設(shè)施損壞的認(rèn)定是個(gè)難點(diǎn)，建議找生產(chǎn)廠家或?qū)I(yè)人士進(jìn)行。
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租房時(shí)，租賃物損壞，承租人按照約定的方法和租賃物性質(zhì)使用租賃物，租賃物自然損壞的，由出租人自己負(fù)責(zé)；承租人沒有按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租人負(fù)賠償責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
租房自然損耗包括租房，氣灶，熱水器，家具，電器等老化，租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。租賃物損壞的責(zé)任由誰(shuí)來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任;若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān);承租人有著主要過失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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租房期間屋內(nèi)設(shè)施損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)租房期間屋內(nèi)設(shè)施損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主
2021.12.12 2,212 -
出租房設(shè)備損壞的損壞維修責(zé)任歸哪一方負(fù)出租房屋設(shè)備損壞的維修責(zé)任首先要看合同雙方在租賃合同中的約定。 若在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有約
2021.04.06 197 -
誰(shuí)負(fù)責(zé)租房東西損壞的責(zé)任出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租的房屋及其設(shè)施、設(shè)備定期檢查，及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)，保證承租人居住安全和正常使用。 如未及時(shí)修繕造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因承租人的原因造成房屋損壞的，承
2021.03.30 225
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出租房設(shè)施損壞應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
應(yīng)該由你承擔(dān)。因?yàn)?，出現(xiàn)侵權(quán)事故是由于你房屋的配套設(shè)施已經(jīng)失去正常使用功能所致。而租戶對(duì)此并沒有過錯(cuò)。也就是說你沒有給人家提供一個(gè)合格的房屋，所以因不合格的設(shè)施引起的賠償就要由你承擔(dān)。關(guān)于管理義務(wù)，你
2022-01-30 15,340 -
租房設(shè)備損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)
租客在租房期間房屋內(nèi)的設(shè)備損壞了，應(yīng)該是房東負(fù)責(zé)維修，還是租客自行承擔(dān)應(yīng)該按照當(dāng)時(shí)租房時(shí)簽約的合同規(guī)定。 依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》 第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人
2022-04-21 15,340 -
公共設(shè)施被損壞誰(shuí)來修-公共設(shè)施被損壞找不到責(zé)任人時(shí)，損失誰(shuí)來賠：
答：人為因素造成的公共設(shè)施損害不在公共維修基金范圍內(nèi)的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)費(fèi)用，不得使用公共維修基金。 當(dāng)公共設(shè)施受損，找不到責(zé)任人時(shí)，一般按照受益人的原則分?jǐn)?，具體如下： （1）物業(yè)管理區(qū)內(nèi)住宅樓外公共
2021-11-11 15,340 -
租房時(shí)東西損壞是誰(shuí)的責(zé)任
租房時(shí)，租賃物損壞，承租人按照約定的方法和租賃物性質(zhì)使用租賃物，租賃物自然損壞的，由出租人自己負(fù)責(zé)；承租人沒有按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租人負(fù)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十條規(guī)定，承租
2022-06-05 15,340
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00:52
租的房子水管爆了誰(shuí)的責(zé)任租的房子水管爆了是房東的責(zé)任，但是存在另外的情況。原則上，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修水管的義務(wù)。首先，承租人可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如果出租人未在該期限內(nèi)進(jìn)行維修的，則承租人可以自行進(jìn)行維修，維修的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。而且，如果因?yàn)榫S修
9,216 2022.05.11 -
01:09
破壞電力設(shè)施的處罰破壞電力設(shè)施涉嫌破壞電力設(shè)備罪，處罰如下：破壞電力、燃?xì)饣蛘咂渌兹家妆O(shè)備，危害公共安全，還沒有造成嚴(yán)重后果的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院判處三年以上十年以下的有期徒刑。破壞電力設(shè)備罪一般是指，故意破壞電力設(shè)備，危害公共電力安全的行為。破壞電
2,052 2022.05.11 -
00:49
租房期間東西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)租房期間東西損壞了，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)?，出租人?duì)租賃物
2,391 2022.04.25
