未過(guò)戶的房子還能不能違約？
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1、未辦理房子過(guò)戶的，不得隨意違約。房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立生效后受法律保護(hù)，當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，隨意違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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若是購(gòu)房者在房屋過(guò)戶前違約，那么開(kāi)發(fā)商可以在簽訂了合同的情況下收取購(gòu)房者繳納的定金，甚至若是在過(guò)戶之前違約者已經(jīng)給另一方造成了一定實(shí)際損失，還可以通過(guò)訴訟得到賠償。若是開(kāi)發(fā)商方面要求違約，購(gòu)房者可以單方面拒絕該要求并讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，購(gòu)房者可以搜集開(kāi)發(fā)商違約的證據(jù)并要求雙倍違約金和損失賠償。
進(jìn)行房子交易但沒(méi)過(guò)戶的也不能隨意違約，違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相對(duì)人所遭受的損失。有爭(zhēng)議首先可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解或向法院起訴。法院會(huì)根據(jù)買(mǎi)方所遭受的實(shí)際損失要求賣(mài)方進(jìn)行賠償，承擔(dān)責(zé)任相應(yīng)的違約責(zé)任。
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房子未過(guò)戶付的房款違約能退嗎違約可能要付違約金。 雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方違約，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣(mài)方的違約責(zé)任。通常房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金，賣(mài)方應(yīng)該賠償買(mǎi)方。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同如果因賣(mài)方的原因或者不是雙方原因未能履行的，賣(mài)方收受了
2021.04.04 108 -
房子沒(méi)過(guò)戶能違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶可以違約，但是需要按照合同關(guān)于違約責(zé)任的約定來(lái)承擔(dān)違約的后果。
2021.01.17 280 -
未辦理房產(chǎn)證的房子能不能過(guò)戶未辦理房產(chǎn)證不能過(guò)戶，原因如下：向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶要求也會(huì)因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。二手房交易應(yīng)遵循一般流程，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)先達(dá)成協(xié)議，即達(dá)成協(xié)議，再辦理過(guò)戶。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)
2022.04.13 488
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房子沒(méi)過(guò)戶能違約嗎
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。房子沒(méi)過(guò)戶不是可以違約的法定理由，根據(jù)法律規(guī)定，違約是要承擔(dān)違約責(zé)任的。合同中約定違約金的，按照約定承擔(dān)責(zé)任，約定
2022-09-17 15,340 -
房子不能過(guò)戶違約金是多少
首先，應(yīng)看是否是你的原因?qū)е路课菰?0天內(nèi)不能過(guò)戶，如不是你的原因，對(duì)方當(dāng)然無(wú)權(quán)解除合同，你也無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。 其次，如是你的責(zé)任導(dǎo)致無(wú)法在90天內(nèi)過(guò)戶，那么違約和賠償是不能重復(fù)計(jì)算的，即利息和違約
2022-01-07 15,340 -
住房還未還完的房子能過(guò)戶嗎
不能。貸款未還清，那就是房子還沒(méi)有全部的處置權(quán)。不符合過(guò)戶條件的。要過(guò)戶的房子必須有處置權(quán)才行。
2022-10-29 15,340 -
房貸未還完的房子能否過(guò)戶
離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦
2022-10-19 15,340
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00:59
房子能不能過(guò)戶給未成年孩子房子可以過(guò)戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒(méi)有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過(guò)戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀](méi)有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,704 2022.04.15 -
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未婚生子能不能上戶口非婚生子女能上戶口。 非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何人不得加以危害和歧視。所以非婚生的孩子同樣可以上戶口。非婚生子女一般隨母親上戶口。 有醫(yī)學(xué)出生證明的，可持子女的出生醫(yī)學(xué)證明、本人身份證、戶口簿等，到戶口所在地派出所申請(qǐng)辦理孩子
16,014 2022.05.25 -
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房子沒(méi)過(guò)戶可以違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣(mài)方違約，而買(mǎi)方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶給買(mǎi)方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,800 2022.04.17
