首付已付，合同已簽，能否退房？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
決定是否可以放棄房產(chǎn),不僅取決于法律或合同規(guī)定中是否存在退房的法律依據(jù),更重要的是在購(gòu)房之前是否已全額或分批次支付了房款。如果沒(méi)有形成明確的約定,以下兩種情況將使購(gòu)房者擁有要求退房的權(quán)利:(一)如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間簽署的房屋銷(xiāo)售契約無(wú)效,購(gòu)房者自然有權(quán)要求退房;(二)如果開(kāi)發(fā)商違反了合同約定,導(dǎo)致購(gòu)房者利益受到損害,購(gòu)房者同樣可以解除合同,并向開(kāi)發(fā)商要求相應(yīng)的賠償責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
如果對(duì)方無(wú)相關(guān)銷(xiāo)售許可證等五證一書(shū)，可以主張解除合同，可以來(lái)電詳細(xì)咨詢(xún)。
能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款。 如果沒(méi)有約定，出現(xiàn)以下兩大類(lèi)情況，購(gòu)房者也可以要求退房： （一）購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。 （二）開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。
-
房子首付已交,合同已簽,想退房,怎么辦存在法定情形之一的，買(mǎi)房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房：1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。3、按揭不能，買(mǎi)受人有權(quán)退房。4、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買(mǎi)受人有權(quán)退房
2021.11.17 98 -
-
-
房屋買(mǎi)賣(mài)合同已簽，首付已付，退房開(kāi)發(fā)商能退還首付嗎？
建議您攜帶合同和來(lái)所咨詢(xún)，律師看過(guò)之后會(huì)給您一個(gè)準(zhǔn)確的法律分析。
2022-10-01 15,340 -
沒(méi)簽購(gòu)房合同已付首付款怎么退
在這種情形下，購(gòu)房人必須與開(kāi)發(fā)商達(dá)成書(shū)面的“解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》協(xié)議書(shū)”，就雙方如何返還購(gòu)房款進(jìn)行明確約定，包含返還的具體數(shù)額及時(shí)間，并且約定辦理注銷(xiāo)合同手續(xù)前后雙方的各項(xiàng)義務(wù)，詳細(xì)約定違約責(zé)任。站
2022-02-06 15,340 -
房子首付已交,合同已簽,想退房,怎么辦
存在法定情形之一的，買(mǎi)房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 4、開(kāi)發(fā)商遲延交付
2022-11-21 15,340 -
二手房已付首付能退嗎？
二手住房首付可以退還，但一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依法建立受法律保護(hù)的二手住房銷(xiāo)售合同，必須履行合同義務(wù)，不得擅自變更或終止合同的法律約束力，否則依靠國(guó)家強(qiáng)制性，要求當(dāng)事人履行合同，承擔(dān)違
2021-12-16 15,340
-
01:11
合同簽了首付能退房嗎簽了購(gòu)房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣(mài)方退還首付款。導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法、沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件
761 2023.02.22 -
01:02
草簽合同能退首付嗎如果買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)草簽合同并且交了首付，想退房，是不可以的。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方要按照約定，履行自己的義務(wù)，不能私自更改或者解除合同。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商后，對(duì)方允許的情況下可以解除合同。但是，這時(shí)買(mǎi)房
2,426 2022.04.15 -
01:10
合同沒(méi)簽首付可以退嗎合同沒(méi)簽首付是否可以退，視以下的情況決定： 1、如果雙方協(xié)商一致，解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，可以要求退還首付款； 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同，因出賣(mài)人的原因?qū)е虏荒苈男械?，買(mǎi)受人可以要求解除合同，并且要求出賣(mài)人退還首付款，賠償損失。比如開(kāi)發(fā)商延遲交房、沒(méi)有
460 2023.03.22
