法院拍賣土地使用證的流程是什么
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法院拍賣土地使用權(quán)流程一般包括公布出讓計(jì)劃，確定供地方式;編制、確定出讓方案;地價(jià)評(píng)估，確定出讓底價(jià);編制出讓文件;發(fā)布出讓公告;申請(qǐng)和資格審查;招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)實(shí)施;簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果;核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，交付土地;辦理土地登記等十一項(xiàng)內(nèi)容。其中“(4)編制出讓文件;”的文件包括： 1、招標(biāo)出讓文件應(yīng)當(dāng)包括： (1)招標(biāo)出讓公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書 (2)招標(biāo)出讓須知 (3)標(biāo)書 (4)投標(biāo)申請(qǐng)書 (5)宗地界址圖 (6)宗地規(guī)劃指標(biāo)要求 (7)中標(biāo)通知書 (8)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 (9)其他相關(guān)文件 2、拍賣出讓文件應(yīng)當(dāng)包括： (1)拍賣出讓公告 (2)拍賣出讓須知 (3)競(jìng)買申請(qǐng)書 (4)宗地界址圖 (5)宗地規(guī)劃指標(biāo)要求 (6)成交確認(rèn)書 (7)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 (8)其他相關(guān)文件 3、掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括： (1)掛牌出讓公告 (2)掛牌出讓須知 (3)競(jìng)買申請(qǐng)書 (4)掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單 (5)宗地界址圖 (6)宗地規(guī)劃指標(biāo)要求 (7)成交確認(rèn)書 (8)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 (9)其他相關(guān)文件
《民事訴訟法》第二百四十七條拍賣和變賣財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。
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參加法院土地使用權(quán)拍賣要注意： 1.進(jìn)行及時(shí)有效的查封，向有關(guān)管理機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書； 2.進(jìn)行合法的評(píng)估，委托依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3.進(jìn)行公正的拍賣，受托對(duì)象應(yīng)為符合法定條件的拍賣企業(yè)； 4.進(jìn)行有效的轉(zhuǎn)移，拍賣成交后執(zhí)行法院應(yīng)及時(shí)將拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移至買受人。
國(guó)有土地使用權(quán)拍賣能由個(gè)人競(jìng)拍：國(guó)有土地使用權(quán)在拍賣時(shí)，無(wú)論拍賣者是企業(yè)組織或者是其他組織或者是個(gè)人，都有可以參加國(guó)有土地使用權(quán)的競(jìng)拍機(jī)會(huì)。
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辦土地使用證的流程是什么辦土地使用證的流程如下： 1、當(dāng)事人向國(guó)土局提出申請(qǐng)； 2、審核； 3、審核通過(guò)的，頒發(fā)土地使用證。
2020.06.05 193 -
法院拍賣土地使用權(quán)要注意什么？法拍土地使用權(quán)的注意事項(xiàng)是： 1.進(jìn)行及時(shí)有效的查封，向有關(guān)管理機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書； 2.進(jìn)行合法的評(píng)估，委托依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3.進(jìn)行公正的拍賣，受托對(duì)象應(yīng)為符合法定條件的拍賣企業(yè)； 4.進(jìn)行有效的轉(zhuǎn)移，拍賣成交后
2020.05.11 211 -
辦土地使用證流程是什么辦土地使用證的流程如下： 1、當(dāng)事人向土地所在地的縣級(jí)以上國(guó)土局提出辦理申請(qǐng)； 2、填寫申請(qǐng)表，并提交身份證明復(fù)印件等相關(guān)材料； 3、材料經(jīng)過(guò)審核后，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)土地使用證。 根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第五條第一款的規(guī)定
2020.07.21 205
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國(guó)有土地使用權(quán)的拍賣流程是什么？
根據(jù)2017年農(nóng)村土地確權(quán)新政策規(guī)定，對(duì)于農(nóng)民自主開荒的耕地是不能獲得確權(quán)的。因?yàn)槟切┍婚_荒的土地原本就屬于農(nóng)村集體所有，雖然說(shuō)都是農(nóng)民們辛辛苦苦開墾出來(lái)的土地，也許都已經(jīng)使用了多年，但并不能獲得確權(quán)
2021-10-13 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)拍賣流程
流程如下： 2、土地使用證（原件） 3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書） 4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議 5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見 6、土地評(píng)估報(bào)告 7、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)
2022-03-30 15,340 -
土地使用權(quán)拍賣流程有哪些？
1、土地管理部門在公開拍賣前30天發(fā)布拍賣公告。 2、投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)并索取相關(guān)文件。 3、投標(biāo)人應(yīng)向拍賣人提交投標(biāo)資料，經(jīng)審批成為投標(biāo)人，繳納保證金，領(lǐng)取投標(biāo)牌照。 4、在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序
2021-12-30 15,340 -
土地使用權(quán)拍賣流程有哪些
市國(guó)土資源局委托市地產(chǎn)交易中心組織土地使用權(quán)拍賣工作。市地產(chǎn)交易中心根據(jù)拍賣年度計(jì)劃確定的時(shí)間，授權(quán)拍賣主持人在交易中心拍賣大廳主持拍賣。具體操作程序?yàn)椋?、市地產(chǎn)交易中心在舉行拍賣會(huì)前30日向社會(huì)發(fā)
2021-05-31 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過(guò)簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,744 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,367 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,632 2022.04.15
