房貸還沒還完可以過戶房屋嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
不能。 只交了首付的房子不可以賣，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12300641559722469226.html">房產(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。
： 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態(tài)，無法正常過戶。一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有幾種操作模式： 1、由買方還清剩余貸款。 2、房貸轉(zhuǎn)按揭：仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。 3、借款“贖證”：當(dāng)賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的“贖證”。
房子沒還完貸款是不可以過戶的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容可以得知，按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過抵押登記手續(xù)的，必須是將貸款都還完后才可以再進(jìn)行過戶，否則是無法進(jìn)行正常過戶的。
-
房貸不還完可以過戶嗎房貸不還完一般是不可以過戶的。但是可以想辦法把剩余的貸款還清之后再進(jìn)行過戶，剩余貸款還清的形式有過戶接收配合把剩余貸款還清，原戶主通過抵押等形式先行還清貸款等，只要把剩余的貸款還清，抵押撤銷之后就可以正常出售了。房屋產(chǎn)權(quán)人再?zèng)]有經(jīng)過銀行的同
2022.04.16 1,887 -
貸款沒還完有房子可以過戶嗎房子貸款沒還完是不可以過戶的。如果還沒有還清銀行貸款的房屋，由于是處于被抵押的狀態(tài)，是沒有辦法正常過戶的。一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有以下幾種操作模式： 1、由買方來還清剩余貸款； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭； 3、借款贖證。
2021.01.04 309 -
房貸沒還完離婚了可以過戶嗎可以過戶的。離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進(jìn)行過戶的話，可以有兩種辦法： 1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款
2021.01.29 808
-
房貸沒還完可以過戶嗎
貸款購置的房產(chǎn)，需要征得貸款銀行的同意，才能到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理變更登記手續(xù)。 法律依據(jù)《房屋登記辦法》 第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十
2022-04-27 15,340 -
房貸沒還完可以過戶嗎？
貸款購置的房產(chǎn)，需要征得貸款銀行的同意，才能到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理變更登記手續(xù)。 法律依據(jù)《房屋登記辦法》 第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十
2022-05-01 15,340 -
房屋貸款沒還完，還能過戶嗎？
貸款買房只要有房產(chǎn)證，就可以辦理落戶手續(xù)。貸款買房后，房產(chǎn)證不會(huì)一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續(xù)后，銀行工作人員在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會(huì)還給貸款人。貸款人可以拿著房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶
2021-03-19 15,340 -
房子還沒還完貸款可以過戶嗎
首先得看你那是什么性質(zhì)的房子，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那就難辦了，得看契稅填發(fā)日期或者是房本日期有沒有滿5年，滿了5年了就可以了！但是要提醒你的是，不管你那是什么性質(zhì)的房，要過戶都必須把貸款還清，記住，過戶
2022-04-10 15,340
-
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,419 2022.04.15 -
01:01
借貸買房可以過戶嗎借貸買的房子尚未還清貸款也可以過戶，但必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，有貸款的房子要過戶有以下幾種方法：1、轉(zhuǎn)按揭，即把個(gè)人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方，而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變
1,414 2022.04.15 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
857 2022.05.18
