他項(xiàng)權(quán)證辦理注意事項(xiàng)有哪些
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1、根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。 3、因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/6619206842124938314.html">貸款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。
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辦理產(chǎn)權(quán)證，可以先了解下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策，在政府政策的指導(dǎo)下來進(jìn)行房屋的買賣。建議您購買房屋之后，要注意盡早地辦理房產(chǎn)證，在辦理產(chǎn)權(quán)證時有如下注意事項(xiàng)： 1、買賣雙方攜帶相關(guān)的手續(xù)到產(chǎn)權(quán)所在地的房管所遞交申請材料。 2、受理申請的時間一般是三天左右，過后會有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)所的房管員打電話來核實(shí)情況，約買賣的雙方到該房屋內(nèi)進(jìn)行測評。 3、根據(jù)房管員給的房屋評估價格來定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。(例如：契稅，也就是更名費(fèi)，是房管員按的評估額的1%-1..5%收取) 4、我們在買房跟隨房管員到這個房屋測評的時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(例如：戶籍問題，取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等等)清費(fèi)。房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方(或買賣雙方)到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。 此過程允許辦理人請專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。
辦理產(chǎn)權(quán)證注意事項(xiàng)如下：買賣雙方向產(chǎn)權(quán)所在地房管所辦理相關(guān)手續(xù)提交申請材料；受理申請的時間一般在三天左右，約買賣雙方到房屋進(jìn)行評估；相關(guān)費(fèi)用的收取金額根據(jù)房管員給出的房屋評估價格確定；要求賣家出具房子的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行檢查。
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辦理暫住證有哪些注意事項(xiàng)目前，居住證已經(jīng)全面取代了暫住證，辦理居住證需要注意的事項(xiàng)是攜帶本人的身份證、本人相片和本人居住地址以及就業(yè)或就讀證明材料到居住地公安派出所或受公安委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)申請辦理。
2020.07.23 139 -
辦理暫住證注意事項(xiàng)有哪些辦理暫住證注意事項(xiàng)如下： 1、需暫住7日以上的人員，應(yīng)在7日內(nèi)申報暫住登記； 2、需暫住一個月以上人員，應(yīng)在一月內(nèi)辦理暫住證； 3、申報暫住登記和辦理暫住證需到指定派出所和人口管理占申報登記； 4、需提交驗(yàn)證本人有效身份證明； 5、一人一證
2022.04.16 925 -
辦理繼承公證注意事項(xiàng)有哪些辦理繼承公證需要注意的事項(xiàng)有： 1、申請人是完全民事行為能力人； 2、申請人是真實(shí)的意思表示； 3、申請公證的內(nèi)容合法合規(guī)； 4、公證程序符合法定程序。
2020.06.10 128
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具有他項(xiàng)權(quán)證辦理注意事項(xiàng)有哪些？
1、根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有
2022-06-24 15,340 -
他項(xiàng)權(quán)證辦理需要注意哪些事項(xiàng)
1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登
2021-07-10 15,340 -
辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要注意事項(xiàng)有哪些
1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登
2021-07-12 15,340 -
土地他項(xiàng)權(quán)證有哪些注意事項(xiàng)？
土地他項(xiàng)權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利。主要包括地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)和土地抵押權(quán)等。那么，土地他項(xiàng)權(quán)證的作用有哪些？下面法律為您解答
2022-03-26 15,340
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意以下事項(xiàng)： 1、對目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或是否有負(fù)債等情況； 2、出讓方與受讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》，確定轉(zhuǎn)讓價格； 3、出讓方通知目標(biāo)公司其他股東，出讓方應(yīng)當(dāng)在意向
2,959 2022.04.15 -
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)有哪些 股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意六個方面的事項(xiàng)，分別如下： 調(diào)查目標(biāo)公司。 要查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或有負(fù)債等情況。 簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》 《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》中應(yīng)包括：生效條件附款和出讓方的通知義務(wù)這
1,382 2022.04.15
