物業(yè)公司在物業(yè)管理活動中可以對違法使用裝修的業(yè)主進行巡查和處理
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物業(yè)服務企業(yè)應當加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修安全事項的巡查，業(yè)主應當予以配合。物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主、非業(yè)主使用人在物業(yè)使用、裝飾裝修過程中有違反國家和本條例規(guī)定以及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約行為的，應當依據(jù)有關規(guī)定以及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約予以勸阻、制止;勸阻、制止無效的，應當及時報告物業(yè)主管部門或者有關行政管理部門。其他單位或者個人發(fā)現(xiàn)業(yè)主、非業(yè)主使用人在物業(yè)使用、裝飾裝修過程中有違反法律、法規(guī)和本條例規(guī)定行為的，可以向物業(yè)主管部門或者有關行政管理部門投訴或者舉報。物業(yè)主管部門或者有關行政管理部門接到報告、投訴、舉報后，應當依法及時處理。
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小區(qū)物業(yè)管理范圍和責任包括以下內(nèi)容： 1.小區(qū)相關公共事務的處理 2.小區(qū)公共綠化的維護，在交房前開發(fā)商就向業(yè)主承諾過小區(qū)的綠化面積會達到多少，而這管理和維護也由他們來進行 3.小區(qū)物業(yè)費的相關使用情況的告知及明細，業(yè)主作為物業(yè)費的繳納者享有物業(yè)費使用的知情權 4.小區(qū)公共環(huán)境的維護和保護，包括小區(qū)的垃圾桶、地面及綠植的維護 5.小區(qū)不文明行為的勸阻和告知，對小區(qū)內(nèi)的不文明行為物業(yè)因及時勸阻，維護小區(qū)的形象 6.簽署的物業(yè)管理合同規(guī)范中的服務和義務 7.小區(qū)公共設施的維護和管理，需要保證小區(qū)內(nèi)所有設備的正常運行和使用，出現(xiàn)問題需要及時維修。
業(yè)主有權監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動，一并具有享受物業(yè)服務企業(yè)服務的權利、召開業(yè)主大會的權利、提出建議的權利、行使投票的權利、被選舉的權利、知情的權利、使用各類服務資金的權利等。
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業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權利業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權利有：享受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；召開業(yè)主大會；提出建議；行使投票權；享有被選舉權；享有知情權和監(jiān)督權；享有各類服務資金的使用權；對物業(yè)公司和業(yè)主委員會具有監(jiān)督權。
2020.03.24 205 -
業(yè)主在物業(yè)管理活動中履行哪些義務業(yè)主在物業(yè)管理活動中履行下列義務： 1、遵守管理規(guī)定，業(yè)主大會議事規(guī)則； 2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和設施設備的使用、維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)章制度； 3、主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定； 4、按照國家有關規(guī)定繳納
2022.04.15 798 -
業(yè)主在物業(yè)管理活動中有哪些權利業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；參加業(yè)主大會會議，行使投票權；選舉業(yè)主委員會成員，
2020.03.30 172
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物業(yè)公司和物業(yè)公司在物業(yè)管理活動中應當履行的義務主要包括哪些？
一、物業(yè)公司管理服務的范圍 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。也
2022-01-27 15,340 -
業(yè)主在物業(yè)管理活動中有沒有對物業(yè)進行監(jiān)督和檢驗和檢驗的法定義務
一、在物業(yè)管理活動中，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關系，雙方的權利、義務應當在合同中進行明確約定。作為物業(yè)企業(yè)應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務。作為每一位業(yè)主都有監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行物業(yè)
2022-04-09 15,340 -
業(yè)主裝飾裝修房屋，物業(yè)管理公司是否有義務對其他業(yè)主進行安全裝修
業(yè)主裝飾裝修房屋，應當事先告知物業(yè)管理公司。裝飾裝修房屋是業(yè)主的權利，但這一權力的行使應以不損害他人利益和社會公共利益為前提。在一個存在多業(yè)主的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主裝飾裝修房屋的行為有可能會對其他業(yè)主
2023-02-13 15,340 -
物業(yè)公司對于業(yè)主的裝修應當如何進行
物業(yè)公司對于業(yè)主的裝修管理，分為以下幾點： 1、由需要裝修的業(yè)主向物業(yè)提出裝修申請，同時提交裝修公司的資質(zhì)證明、施工圖與效果圖。由物業(yè)和建筑方共同審批施工方案，然后再通知業(yè)主開始施工。 2、業(yè)主和裝修
2022-05-04 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,043 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
01:04
物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務地經(jīng)營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,751 2022.05.11
