以抵押的房子可以賣出去嗎
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只要房子產(chǎn)權(quán)明確，是否有抵押不影響買賣。由于抵押房屋無法辦理過戶手續(xù)，買受人無法取得房屋所有權(quán)，交易無法完成。只有還清貸款，辦理抵押注銷手續(xù)，才能完成交易。如今一般是買賣雙方事先達(dá)成一致，簽訂房屋合同，在合同中約定支付首付、解壓、過戶的事項(xiàng)，按合同約定履行義務(wù)即可。
《擔(dān)保法》第49條，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。（《擔(dān)保法》將于2020年12月31號失效）。 根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。
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抵押的房子可以賣嗎？可以，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，只是不影響抵押權(quán)。房主將房屋抵押后，房屋的所有權(quán)仍然歸房租所有，也就是說您有權(quán)將房屋繼續(xù)出售，同時，為了保護(hù)抵押權(quán)人的利益，對房主出售抵押房有一定的限制。
2021.03.31 453 -
抵押出去的房子能賣嗎抵押的房屋可以賣。 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。 抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向
2021.04.11 136 -
抵押房子可以賣嗎抵押房屋買賣需要先解除抵押權(quán)或者清償債務(wù)才可以買賣。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
2021.04.08 159
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抵押出去的房子有了抵押權(quán)還可以賣了嗎
《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條第一款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效?！睆摹?/p>
2022-07-26 15,340 -
抵押的房子可以賣嗎
首先，自己要房子的產(chǎn)權(quán)明確，不管是否有抵押都可以進(jìn)行買賣。不過，有抵押的房子無法直接辦理抵押手續(xù)。需要先辦理抵押注銷手續(xù)后才能辦理過戶。所以在實(shí)踐操作過程中，有抵押房產(chǎn)的買賣合同，雙方都會明確約定購房
2022-06-14 15,340 -
出租人可以以房產(chǎn)抵押賣房子嗎
出租人可以出售或抵押出租屋。出租人享有房屋所有權(quán)，是指公民依法占有、使用、收益和處分房屋的權(quán)利。雖然出租了房子，但房子的所有權(quán)仍然屬于出租人。
2021-11-29 15,340 -
抵押房子可以賣嗎？
首先，自己要房子的產(chǎn)權(quán)明確，不管是否有抵押都可以進(jìn)行買賣。不過，有抵押的房子無法直接辦理抵押手續(xù)。需要先辦理抵押注銷手續(xù)后才能辦理過戶。所以在實(shí)踐操作過程中，有抵押房產(chǎn)的買賣合同，雙方都會明確約定購房
2022-05-30 15,340
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01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,775 2022.04.17 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,390 2022.05.11 -
01:14
合同可以抵押嗎抵押權(quán)最終是要把標(biāo)的物處分以其價金優(yōu)先受償，所以，從原則上來說，可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)都可抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)則不可抵押。 1、按規(guī)定，抵押的財產(chǎn)包括：抵押人所有的房子和其他地上附著物、機(jī)器、設(shè)備、交通運(yùn)輸工具和別的財產(chǎn)。 2、抵押人依法承包并經(jīng)過同
1,967 2022.04.17
