拆遷企業(yè)的補(bǔ)償價格與實際相差太多怎么辦
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首先需要做好房屋現(xiàn)有價值的證據(jù)保全乃至公證工作，防止可能出現(xiàn)的偷拆、漏拆; 其次需要保持積極溝通、協(xié)商的心態(tài)，依法維權(quán); 第三需要正確運(yùn)用政府信息公開、確認(rèn)行政行為違法等訴訟策略。拆遷價格與當(dāng)事人之間的預(yù)估之間存在差距是通常現(xiàn)象，針對這些現(xiàn)象，要在法律允許的范圍內(nèi)，積極固定證據(jù)、依法維權(quán)。
《行政復(fù)議法》第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟： （一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的； （二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的； （三）申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的； （五）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的。
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1、從兩個方面分析，從拆遷戶角度來說拆遷走到評估時拆遷戶應(yīng)當(dāng)大概的估算自己房屋的價值，估算并非是憑空想象這里需要根據(jù)周邊房地產(chǎn)市場價格計算，從反饋來看大部分拆遷戶的估算都會高于市場價格。另一方面從拆遷方角度來說他們和拆遷戶恰恰相反，拆遷方多會從壓縮拆遷成本的角度出發(fā)一般不會給出高于市場價格的補(bǔ)償，一般會把面積卡的比較嚴(yán)格，就算實際房屋面積大于證件面積的也以證件為準(zhǔn)，沒有證件的就按照違建處理，再加上指定了評估機(jī)構(gòu)所以都導(dǎo)致了評估價值較低。依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對城市房屋進(jìn)行拆遷時，拆遷評估的價格是按征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定的。 2、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
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標(biāo)價與實際價格不符怎么賠償若產(chǎn)品的標(biāo)價與實際支付價格存在差異，那么這就構(gòu)成了消費(fèi)欺詐行為，您有權(quán)選擇向商家索取三倍的賠償。 在您遭受財產(chǎn)損失的情況下，還可選擇單方面申請退貨并獲得相應(yīng)的賠償，且如果三倍賠償額尚不足五百元，則按五百元計算。根據(jù)我國的相關(guān)法律法規(guī)，消費(fèi)者
2024.05.14 83 -
青島拆遷人拒付拆遷差價補(bǔ)償款怎么辦青島拆遷人拒付拆遷差價補(bǔ)償款雙方可以就補(bǔ)償款的支付時間進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，溝通未果可以按照征收拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決、并可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)就補(bǔ)償爭議向人民法院提起訴訟依法維護(hù)自身權(quán)益。
2022.12.02 154 -
2024拆遷補(bǔ)償價格表征收方依法向房屋產(chǎn)權(quán)人和使用者支付的各類補(bǔ)償項目包括但不限于以下內(nèi)容： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)用：依據(jù)被征用房屋的結(jié)構(gòu)及折舊狀況劃分等級，按每平米單價計算； （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用：針對被征用房屋住戶因臨時居住或?qū)ふ遗R時住所產(chǎn)生的不便，按照其居住條件
2024.04.11 60
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在中國，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬r格和實際價格差很大怎么辦
首先，要好房屋現(xiàn)有價值的證據(jù)保全甚至公證工作，防止可能出現(xiàn)的偷拆、漏拆；其次，要保持積極溝通協(xié)商的心態(tài)，依法維權(quán)；三是要正確運(yùn)用政府信息息披露、確認(rèn)行政行為違法等訴訟策略。拆遷價格與當(dāng)事人的估計之間存
2021-11-27 15,340 -
咨詢拆遷房屋價格與補(bǔ)償價格差距？
房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用
2022-07-08 15,340 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和實際補(bǔ)償價格不合理怎么辦
拆遷企業(yè)的補(bǔ)償價格與實際差異太大。被拆遷人和拆遷人可以在合理范圍內(nèi)就補(bǔ)償金額進(jìn)行協(xié)商溝通；溝通失敗的，可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決。對裁決不服的，應(yīng)當(dāng)自收到裁決之日起3個月內(nèi)向人民法院提起賠償糾
2021-10-31 15,340 -
與實際收入差距太大怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴解決。賠償參考如下《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第三十條賠償權(quán)利人舉證證明其住所地或者經(jīng)常居住地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入高于受訴
2022-10-09 15,340
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企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項目及計算方法被拆遷企業(yè)，企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項目及計算方法如下： 1、土地或者房屋的價值補(bǔ)償，主要指的是土地區(qū)位補(bǔ)償價和房屋重置成新價； 2、裝修附屬物的補(bǔ)償項目，此項目的補(bǔ)償內(nèi)容較為固定，彈性空間不太大，針對拆遷企業(yè)主要則是應(yīng)該要仔細(xì)審查評估報告是否存在缺
565 2022.04.17 -
01:05
集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三
2,095 2022.04.15 -
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差價補(bǔ)償是什么法律規(guī)定的差價補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，一般可以分為以下的兩種情況，具體如下： 1、當(dāng)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)購買的物品不是最低價時可以通過低價物品發(fā)票，像承諾差價補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)要求補(bǔ)償。這是一種吸引人消費(fèi)的方式，也是企業(yè)普遍存在的一種營銷手段。隨著市場的競爭的激勵成為一種常見
16,058 2022.05.11
