房產(chǎn)證未過戶的簽署協(xié)議方法
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以贈與方式過戶給兒子: 1. 準備材料:帶上母親和兒子的身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、婚姻證明,到當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理房屋產(chǎn)權贈與合同公證。 2. 繳納契稅并領取房屋契證:前往政務中心,繳納契稅,并領取房屋契證。 3. 辦理營業(yè)稅免稅手續(xù):前往稅務機關,辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。 4. 前往房屋產(chǎn)權登記部門辦理過戶手續(xù):將上述手續(xù)帶到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門,辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下。 以出售方式過戶給兒子: 1. 簽訂合同:房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2. 準備材料:準備好申請材料,包括房地產(chǎn)轉移登記申請表、房地產(chǎn)權利證書、申請人身份證明、房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書以及法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。如果房子已設定抵押權的,還應提交抵押權人同意的書面文件。 3. 到房產(chǎn)局辦理手續(xù):房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。前往房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶前需要準備的資料主要有房地產(chǎn)轉移登記申請表、房地產(chǎn)權利證書、申請人身份證明、房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書以及法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。如果房子已設定抵押權的,還應提交抵押權人同意的書面文件。
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有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
協(xié)議一方未簽字無效。 根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 因此，若合同一方當事人未簽字，合同未成立，更未生效。
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私下簽署的房屋買賣過戶協(xié)議書有效嗎？私下簽訂的房屋買賣過戶協(xié)議如果符合下列條件就是有效的，反之則無效： 1、簽訂協(xié)議的當事人具有相應的民事行為能力； 2、合同是當事人自愿簽訂的，且合同內(nèi)容的意思表示真實； 3、合同不違反法律和社會公共利益，也不違背公序良俗。
2021.01.30 159 -
買賣雙方簽訂的房產(chǎn)證過戶協(xié)議書有效嗎符合以下條件有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.03 206 -
三方協(xié)議簽署流程學生在簽訂協(xié)議時，要嚴格按照規(guī)定的步驟進行。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學校就業(yè)指導中心簽證蓋章。切忌自己填寫完畢后就直接到學校畢業(yè)生就業(yè)指導中心要求蓋章。這樣帶來的后果是，單位在填寫時，工資待遇等與過去承諾的大相徑庭。學生卻因為自己和學
2024.05.31 35
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已經(jīng)簽署協(xié)議，房屋未過戶買賣協(xié)議有效嗎
希望對你有幫助簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認生效的時間。在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準或登記，合同才能生效。二是合
2022-07-09 15,340 -
房產(chǎn)證尚未辦理，如何簽署購房協(xié)議
在房產(chǎn)證未完成辦理之前,無法進行產(chǎn)權過戶程序。因此,如果想要實現(xiàn)房產(chǎn)出售的目的,買賣雙方只能簽署相關合同協(xié)議來確認,待房產(chǎn)證辦理完成后再進行過戶手續(xù)的申請?？紤]到房產(chǎn)交易的核心是產(chǎn)權過戶,如果產(chǎn)權未予
2024-11-10 15,340 -
a證未過戶簽未過戶免責協(xié)議
1、因沒有辦理過戶手續(xù)，不發(fā)生物權轉移的法律效力，A和B仍是房屋所權人；購買住房協(xié)議及補充協(xié)議均有效； 2、A和B雖然仍是房屋的所有權人但與C形成了債權債務關系，在C已經(jīng)支付全部房價款的情況下，A和B
2022-03-23 15,340 -
簽署婚姻財產(chǎn)協(xié)議的方法
1. 夫妻可以事先協(xié)商約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。這個約定通常是以書面形式訂立的。同時，在雙方意思表示一致的情況下，該協(xié)議書具有法律效力
2025-01-16 15,340
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怎么簽署婚內(nèi)協(xié)議根據(jù)意思自治原則，民事主體可以對自己的財產(chǎn)自由協(xié)議處分，夫妻雙方婚內(nèi)既可以簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議又可以簽訂離婚協(xié)議。無論簽署哪種協(xié)議，一般都需要滿足以下條件： 1、協(xié)議必須是書面的； 2、雙方當事人意思表示必須真實，且具有完全民事行為能力，且簽訂
991 2023.02.18 -
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協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)流程如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應該由離婚雙方前往當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋民政部
1,505 2022.04.17 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權轉移給他人時，原產(chǎn)權人為了將產(chǎn)權轉移至新產(chǎn)權人的名下，在不動產(chǎn)登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關提交申請人作為權利人的不動產(chǎn)權證書。也就是說，如果
3,763 2022.04.17
